Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-87/2014
Дело №2-87/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2014г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулеповой П.А. к Тюнькину М.С., Тюнькину С.М. о признании действий по установке гаража незаконными, возложении обязанности сноса гаража, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Шулепова П.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она проживает по адресу: г.Чита, ..., на первом этаже в угловой квартире.
03 июня 2013г. ответчики Тюнькин М.С. и Тюнькин С.М. на земельном участке по адресу: г.Чита, ... (во дворе многоквартирного дома) установили железный гараж, который расположен на расстоянии шести метров от ее окна в доме и затеняет свет, также нет возможности проезда к торцу дома, где расположен подвал, аварийной спецтехнике пожарным автомобилям. Вместе с тем, на территории дома имеется детская площадка, и дети залезают на крышу указанного гаража и кидают с нее камни, тем самым создавая шум и опасность.
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия жильцов дома по адресу: г.Чита, ... и без получения необходимых разрешений, т.е. он является самовольной постройкой.
Она, как собственник квартиры, возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на указанном земельном участке во дворе многоквартирного дома, о чем ставила в известность Ответчика, который отказался осуществить снос указанной постройки.
У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома и земельного участка, расположенного по адресу: г.Чита, ..., вправе требовать устранения нарушений их права.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Согласно техническому заключению от 27.06.2013г. №... при размещении металлического гаража на территории жилого дома по адресу: г.Чита, ..., на расстоянии 6,23м от указанного дома, нарушены требования пожарной безопасности, содержащиеся в п.6.39 и таблице 10 СНиП 2.07.01-89. Требуемое расстояние для размещения гаража в данном случае должно составлять 12 метров от жилого дома.
Действиями ответчиков ей причинен моральный вред, который она оценивает в 50000руб.
За составление искового заявления она оплатила 1000руб.
Истица просит суд признать действия по установке гаража, расположенного на земельном участке по адресу: г.Чита, ... (во дворе многоквартирного дома) незаконными; возложить на ответчиков Тюнькина М.С. и Тюнькина С.М. обязанность снести самовольно установленный гараж, расположенный на земельном участке по адресу: г.Чита, ... (во дворе многоквартирного дома); взыскать с ответчиков Тюнькина М.С., Тюнькина С.М. в ее пользу сумму компенсации морального вреда в размере 50000руб., сумму расходов за составление искового заявления 1000руб., расходы по оплате госпошлины 400руб.
В ходе рассмотрения дела истица исковые требования дополнила, просит суд взыскать с ответчиков Тюнькина С.М., Тюнькина М.С. расходы по исполнительной съемке гаража в размере 9004руб.
В судебном заседании истица Шулепова П.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Тюнькин С.М. исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать.
Ответчик Тюнькин М.С. проходит срочную службу в Вооруженных Силах РФ в в/ч ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об отложении разбирательства по делу не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не направил.
Третьи лица администрация городского округа «Город Чита», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица Шулепова П.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Чита, ул.....
Распоряжением заместителя мэра г.Читы №... от 22.03.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома с элементами озеленения и благоустройства, расположенного по адресу: г.Чита, ....
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....
Как следует из исполнительной съемки МП ППАП «...», на территории земельного участка с кадастровым номером ... установлен металлический гараж.
Согласно пояснениям истицы, металлический гараж был установлен вблизи от дома, в котором она проживает, со стороны угла дома, где находится ее квартира.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Г.В., М.А.Д. суду пояснили, что они являлись очевидцами установки металлического гаража на земельном участке со стороны стены дома, в котором находится квартира Шулеповой П.А., сыном ответчика Тюнькиным М. Тюнькина С.М. при установке гаража они не видели. Впоследствии они видели, как Тюнькин М. пользовался гаражом, ставил в гараж автомашину.
В связи с этим суд полагает возможным считать, что установку гаража осуществлял ответчик Тюнькин М.С.
Сгласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В ст. 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Суду не представлено доказательств отвода земельного участка под установку гаража в установленном законом порядке, доказательств правомерности владения земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, введение ограничений пользования им.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Доказательств соглашения всех собственников помещений многоквартирного дома о передаче земельного участка, занимаемого спорным гаражом, в пользование ответчиков, суду не представлено.
Ответчиком Тюнькиным М.С. в нарушение прав собственников, в том числе истицы Шулеповой П.А., без их согласия, на земельном участке, на котором расположен жилой дом, установлен металлический гараж, в связи с чем права собственников считаются нарушенными.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Ответчик Тюнькин М.С. не имеет предусмотренных действующим законодательством документов на право владения, пользования и распоряжения земельным участком, расположенным в границах придомовой территории по ... в г.Чите, на котором расположен принадлежащий ему гараж; каких-либо прав на земельный участок ответчику в части установки гаражей не передавалось, участок занят самовольно, и, поскольку сохранение самовольно установленного гаража нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, данный объект подлежит демонтажу,
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о признании действий Тюнькина М.С. по установке гаража незаконными, возложении на Тюнькина М.С. обязанности демонтажа (сноса) гаража.
В иске к Тюнькину С.М. должно быть отказано за отсутствием доказательств установки им гаража.
Положениями п. 1 ст. 151 и п. 2 ст. 1099 ГК РФ, предусмотрено, что при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.
Рассматриваемые правоотношения к предусмотренным законом случаям не отнесены.
Кроме того, основанием для возложения на виновника обязанности по денежной компенсации морального вреда служит причинение потерпевшему нравственных и физических страданий, а размер компенсации определяется судом с учетом характера морального вреда, длительности его причинения, разумных пределов ответственности и пр.
Истицей доказательств причинения ей морального вреда действиями ответчиков не представлено.
В связи с этим отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности компенсации истице причиненного морального вреда.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Тюнькина М.С. подлежат взысканию в пользу истицы Шулеповой П.А. расходы на составление искового заявления в размере 1000руб., на оплату исполнительной съемки гаража 9004руб., в счет возврата госпошлины 200руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать действия Тюнькина М.С. по установке металлического гаража вблизи жилого дома по ... в г.Чите, незаконными.
Возложить на Тюнькина М.С. обязанность демонтировать установленный на земельном участке вблизи жилого дома по ... в г.Чите металлический гараж.
Взыскать с Тюнькина М.С. в пользу Шулеповой П.А. судебные расходы в размере 10204руб.
В остальной части иска отказать.
В иске к Тюнькину С.М. отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
С у д ь я
