Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-87/2014
Дело № 2-87/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 февраля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Шостак И.М.
с участием ответчика Величко Ф.В., его представителя Чеснокова Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Уссурийское» к Величко Ф.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «Межмуниципальное общество «Уссурийское» обратился в суд с иском к ответчику Величко Ф.В., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу<адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., и согласно жилищного законодательства несет бремя содержания данного жилого помещения.
За период с 01.01.2011 г. по 31.10.2013 г. ООО «Уссурийское» по указанному адресу оказывались услуги по отоплению, вывозу мусора, канализации, холодному водоснабжению и техническому обслуживанию.
За указанный период ответчику начислена оплата за отопление, вывоз мусора, канализацию, холодное водоснабжение и техническое обслуживание 70833,40 руб.
Оплата ответчиком за указанный период произведена в сумме 13187,16 руб., которая зачтена в счет погашения задолженности за предыдущий период.
Задолженность ответчика по состоянию на 01.11.2013 г. составляет 76995,41 руб., из которых 6162,01 руб. является задолженностью за предыдущий период, а 70 833,40 руб. за период с 01.11.2011 г. по 31.10.2013 г.
По видам услуг задолженность ответчика составляет:
- за отопление 50740,42 руб.
- за тех. обслуживание 9256,68 руб.
- за холодное водоснабжение 6839,91 руб.
за канализацию 3566,67 руб.
за вывоз мусора 429,72 руб.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Уссурийское» сумму задолженности за отопление, вывоз мусора, канализацию, холодное водоснабжение и техническое обслуживание по состоянию на 01.11.2013 г. за период начислений с 01.01.2011 г. по 31.10.2013 г. в размере 70833,40 руб. (л.д. 2,115).
В судебное заседание представитель истца ООО «Уссурийское» не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о судебном заседании извещен.
Ответчик Величко Ф.В. иск не признал, указал в письменном отзыве, что ООО «Уссурийское» не предоставило доказательства, подтверждающие его полномочия на управление многоквартирным домом в виде протокола общего собрания собственников, либо решения органа местного самоуправления о результатах открытого конкурса, договор управления многоквартирным домом, в котором должны быть закреплены взаимные обязанности собственника и управляющей компании, стоимость услуг, объем, порядок и сроки их предоставления.
В обоснование расчета исковых требований не предоставлены сведения о тарифах и объеме оказанных услуг, расчет итоговой суммы начисления по каждой коммунальной и жилищной услуге с раскрытием составляющих формулы, а также обоснованности её применения со ссылкой на договор либо нормативно-правовой акт.
Доказательств того, что сумма 13187,16 руб. зачтена в счет погашения задолженности за предыдущий период, истцом не представлено.
Исходя из порядка проведения расчетов в виде вычитания из суммы выставленной к оплате 70833,40 руб. - 13187,16 руб., сумма иска должна быть 57646,24 руб.
В судебном заседании ответчик Величко Ф.В. пояснил, что он проживает по адресу <адрес>.
В квартире по <адрес> он не живет, так как делает в данной квартире ремонт своими силами и меняет все коммуникации. В данной квартире с 2010 года приборы отопления отсутствуют. По его просьбе отключено холодное водоснабжение, отопление и затомпонирован стояк канализации. Все вводы и выводы опломбированы, поставлены пломбы в количестве 6 штук, о чем комиссией ООО «Уссурийское» составлен акт, утвержденный генеральным директором ООО «Уссурийское» 7 марта 2010 года. До настоящего времени коммунальные услуги по-прежнему отключены, что подтверждается фотографиями квартиры, а также актами об отсутствии коммунальных услуг, которые составлялись комиссией ООО «Уссурийское» каждый месяц. От него в определенный период времени требовали предоставлять в ООО «Уссурийское» такие акты каждый месяц.
Таким образом, остается только задолженность за техническое обслуживание и вывоз мусора, которая не превышает сумму 13187,16 руб., которую ответчик оплатил.
Представитель ответчика по устному ходатайству Чесноков Г.И. иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве ответчика.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.
Судом установлено, что Величко Ф.В. являлся нанимателем, а в настоящее время является собственником квартиры по адресу<адрес> (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 69, договор социального найма на л.д. 109-112).
В период с января 2011 года по октябрь 2013 года включительно, собственнику квартиры по адресу<адрес>о. Большой Уссурийский), начислена плата за коммунальные услуги: вывоз мусора 429,72 руб., канализация 7871,29 руб., отопление 64728,05 руб., тех. обслуживание 9256,68 руб., холодная вода 15679,85 руб., всего к оплате 70833,40 руб.
Оплачено в марте, апреле, мае 2011 года на общую сумму 13187,16 руб.
Данные сведения подтверждаются сводной ведомостью по лицевому счету за период с 01.01.11 - 31.10.2013 г. на л.д. 116-117.
Оплата в размере 13187,16 руб. внесена в период, указанный в рассматриваемом иске. Сведений о том, что задолженность в размере 13187,16 руб. зачислена в счет другого периода задолженности, в представленных истцом ведомостях не имеется (л.д.6-7, 116-127).
В копии лицевого счета Величко Ф.В. № адрес <адрес> размер задолженности Величко Ф.В. на 01.08.2013 г. по квартплате и коммунальным платежам указан в размере 35170,54 руб. (л.д.8).
Согласно расчета суммы иска, подготовленного представителем ООО «Уссурийское» Третьяковой М.Н., задолженность Величко Ф.В. за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2013 г. составляет 28164,40 руб. (л.д.11).
Таким образом, истцом представлены противоречивые сведения о задолженности Величко Ф.В. по коммунальным услугам.
Согласно акта от 07.03.2010 г., представленного ответчиком Величко Ф.В. в судебное заседание 21.02.2014 г., утвержденного генеральным директором ООО «Уссурийское», комиссией по заявлению Величко Ф.В. осмотрено жилое помещение по адресу <адрес>. При осмотре установлено, что приборы отопления (радиаторы) в квартире отсутствуют. По просьбе жильца отключено холодное водоснабжение, отопление и затомпонирован стояк канализации. Все вводы и выводы опломбированы. Поставлены пломбы в количестве 6 штук.
Согласно представленных Величко Ф.В. актов, составленных комиссией ООО «Уссурийское» и утвержденных генеральным директором ООО «Уссурийское», на квартиру по адресу <адрес> не предоставлялись холодное водоснабжение, отопление и канализация в полном объеме:
с 01.01.2011 г. по 25.01.2011 г.
с 25.01.2011 г. по 25.02.2011 г.
с 30.04.2013 г. по 25.05.2011 г. (л.д.22-24)
с 25.03.2011 г. по 30.04.2011 г.
с 27.06.2011 г. по 27.06.2011 г.
с 27.07.2011 г. по 29.08.2011 г.
с 29.08.2011 г. по 05.10.2011 г.
с 01.10.2012 г. по 29.02.2012 г.
с 16.10.2011 г. по 12.12.2011 г.
с 12.12.2011 г. по 31.01.2012 г.
с 31.01.2012 г. по 29.02.2012 г.
с 29.02.2012 г. по 31.03.2012 г.
с 29.02.2012 г. по 30.04.2012 г. (л.д.59-68).
Согласно письма генерального директора ООО «Уссурийское» директора ООО «Сбытовая компания» от 12.09.2012 г., генеральный директор ООО «Уссурийское» просит не начислять плату за холодное водоснабжение и канализацию за период 20.05.-20.06.2012 г. в связи с отсутствием данных услуг по <адрес> (л.д.70).
За все периоды, указанные в актах и письме, плата за холодное водоснабжение, канализацию и отопление Величко Ф.В. начислена.
Согласно представленных Величко Ф.В. фотографий, в квартире, представленной на фотографиях, отсутствуют водопровод, канализация и радиаторы отопления (л.д.152-155).
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом ООО «Уссурийское» представлены противоречивые сведения о размере платы за коммунальные услуги, начисленной Величко Ф.В. в период с 01.01.2011 г. по 31.10.2013 г. В указанный период начисления ответчику производились, в том числе, и за те периоды, когда коммунальные услуги не предоставлялись, что установлено документами самого истца ООО «Уссурийское». Согласно акта ООО «Уссурийское» от 07 марта 2010 года, представленного ответчиком, холодная вода, канализация и отопление у ответчика отсутствуют с марта 2010 года. Таким образом, ответчик доказал, что указанные коммунальные услуги в указанный в иске период ему не оказывались. Данные доводы ответчика не опровергнуты.
Задолженность за техническое обслуживание и вывоз мусора составляет, соответственно, 9256,68 руб. и 429,72 руб., что превышает оплаченную ответчиком сумму 13187,16 руб. Доказательств того, что указанная сумма зачислена в счет погашения долга за иной период, истцом не представлена.
По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.
Поскольку ООО «Уссурийское» при обращении в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда (л.д.1), с него в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Хабаровского муниципального района в размере 2325,01 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
В иске общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Уссурийское» к Величко Фёдору Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Уссурийское» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2325,01 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 07.03.2014 г.
Судья М.Г. Константинова
