Решение от 19 мая 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Косых С.И.
 
    при секретаре Сулима В.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Н.С. к Фризен Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пархоменко Н.С. обратилась в суд с названным иском к Фризен Н.В., указав в обоснование своих требований, что она на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры №, расположенной <адрес>.
 
    Истица отразила, что пунктом 3.3. договора купли-продажи было предусмотрено, что прежние собственники, в т.ч. ответчик Фризен Н.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
 
    Однако, Фризен Н.В. до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истица не может реализовать свое право на получение субсидий по оплате коммунальных услуг.
 
    На основании вышеизложенного, Пархоменко Н.С. просила суд признать Фризен Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с Фризен Н.В. в ее (истца) пользу моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей. Требование о компенсации морального вреда истица обосновала невозможностью получить субсидию на коммунальные услуги.
 
    Представитель территориального пункта УФМС в г.Яровое в суд не явился, извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании Пархоменко Н.С. в полном объеме поддержала доводы и требования иска. Полагала, что право ответчика на пользование жилым помещением было прекращено <дата>, после того как она зарегистрировала свое право собственности на квартиру №, расположенную <адрес>. Указала, что Фризен Н.В. в квартире фактически не проживает, вещей не хранит, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, соглашений о возможности дальнейшего пользования квартирой между ними не заключалось.
 
    Учитывая, что местонахождение ответчика не известно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск о признании Фризен Н.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:
 
    По делу установлено, что с <дата> собственником квартиры №, расположенной <адрес> является истица Пархоменко Н.С. (л.д.6).
 
    Основанием для регистрации прав истицы в отношении названного жилого помещения послужил договор купли-продажи от <дата>, пунктом 3.3. которого предусмотрено, что в квартире зарегистрирован прежний собственник - Фризен Н.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (л.д.7-8).
 
    До настоящего времени Фризен Н.В. по-прежнему зарегистрирована в квартире №, расположенной <адрес> (л.д.21).
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, с момента государственной регистрации прав собственности истицы Пархоменко Н.С. на квартиру №, расположенную <адрес> право пользования указанным жилым помещением у Фризен Н.В. прекратилось, при этом ответчик безосновательно не выполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета, в срок предусмотренный договором (до <дата>.).
 
    Членом семьи Пархоменко Н.С. ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от <дата> не предусмотрено.
 
    С учетом изложенного, суд считает требование истицы Пархоменко Н.С. о признании Фризен Н.В. утратившей право пользования квартирой <дата> расположенной <адрес>, подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Относительно требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд отмечает следующее:
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Поскольку нарушения жилищных прав затрагивают имущественные права граждан, требования о компенсации морального вреда исходя из положений пункта 2 статьи 1099 ГК РФ не подлежат удовлетворению.
 
    Невозможность получения истицей субсидий на оплату коммунальных услуг основанием для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не является. С учетом изложенного, в удовлетворении требований истицы о взыскании с Фризен Н.В. компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, суд отказывает.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу Пархоменко Н.С. с Фризен Н.В. надлежит взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, складывающиеся из оплаты истицей госпошлины при подаче иска. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Пархоменко Н.С. удовлетворить частично.
 
    Признать Фризен Н.В. утратившей право пользования квартирой №, расположенной <адрес>.
 
    После вступления настоящего решения в законную силу территориальному пункту УФМС России по Алтайскому краю в г.Яровое снять Фризен Н.В. с регистрационного учета по <адрес>.
 
    Взыскать с Фризен Н.В. в пользу Пархоменко Н.С. <данные изъяты> рублей судебных расходов.
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий С.И. Косых