Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-87/2014
Дело № 2-87/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
при секретаре судебного заседания Третьяковой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ванавара Красноярского края гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации п. Муторай о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Как указал в исковом заявлении ФИО2, с <данные изъяты> г. он проживает в доме по <адрес> края. Данный дом достался ему от муторайского отделения совхоза «Стрелковский», в котором он работал управляющим. Все эти годы истец владел домом как своим собственным, делал текущий и капитальный ремонты, пользовался прилегающим земельным участком. Желает распорядится домом как объектом собственности, но не может его зарегистрировать, так как нет документов. В связи с чем, просит суд признать за ним ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как из-за транспортной отдаленности и нерегулярности авиарейсов не могут присутствовать в суде лично.
Учитывая данное обстоятельство суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО5 и ФИО6
Рассмотрев исковое заявление ФИО2 и приложенные к нему документы, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: открытость, непрерывность и добросовестность владения.
В судебном заседании установлено, что в жилом <адрес>, в <адрес> края истец проживает с <данные изъяты> года.
ФИО7 никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО7 владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом домом № по <адрес>, в <адрес> края, как своим собственным недвижимым имуществом, подтвердили в судебном заседании свидетели.
Из свидетельских показаний ФИО5 и ФИО6 следует, что они знают истца давно. Дом по <адрес> в <адрес> достался ФИО8 от совхоза «Стрелковский», когда он (ФИО2) работал там управляющим.
Домик небольшой, деревянный, есть огород. ФИО2 смотрит за домом, делает капитальный и текущий ремонт. ФИО2 постоянно проживает в данном доме и ему необходимо оформить документы на дом.
Показания свидетелей не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Так, по сведениям Ванаварского пункта Эвенкийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: край Красноярский, р-н Эвенкийский, <адрес> отсутствуют.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Агентства по приватизации жилья администрации местного самоуправления <адрес>, переданных на муниципальное хранение, отсутствуют сведения об участии ФИО2 в приватизации жилья в <адрес> с 1992-по 2001 г. включительно.
Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м имеет адрес местоположения: <адрес>.
По сведениям Администрации <адрес> жилой дом по адресу:<адрес> не числиться и в реестре муниципальной собственности не состоит.
Как установил суд, ФИО2 никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой в указанном выше доме от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения ФИО8 данным жилым помещением и право пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО2 владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.
Суд считает, что фактическое владение и пользование домом № по <адрес> в <адрес> возникло у ФИО2 с 1978 г.
Следовательно, на момент рассмотрения гражданского дела в суде прошло более 36 лет, что в силу законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ является больше, чем установленные по закону 15 лет.
Поэтому, проанализировав нормы права и материалы дела, суд считает, что при таких обстоятельствах требование истца ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
Судья Е.П. Кирпиченко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено с помощью технического средства – компьютера, подписано председательствующим по гражданскому делу судьей 03.05.2014 г.
