Решение от 28 марта 2014 года №2-87/2014

    Дело № 2-87/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    п.Сангар 28 марта 2014 года
 
    Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично,
 
    с участием истца Корякина В.Н.,
 
    при секретаре Семеновой А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Корякина В.Н. к Еремеева М.В. о регистрации перехода право собственности на квартиру,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Корякин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что он в <Дата обезличена> купил дом, по адресу: <Адрес обезличен>, право собственности, в виду отсутствия регистрационного органа, не было зарегистрировано, продавец выехала, ее место жительство ему не известно. При обращении в регистрационный орган о регистрации права собственности ему отказано.
 
    В судебном заседании истец Корякин В.Н. иск поддержал.
 
    Ответчик Еремеева М.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.
 
    В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Суд, выслушав истца Корякина В.Н., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом Бормовой О.Е., зарегистрированный в реестре под <Номер обезличен>, Еремеева М.В. продала, а Корякина В.Н. купил жилой <Адрес обезличен>. Договор зарегистрирован в БТИ <Дата обезличена>.
 
    В материалах дела имеется Сообщение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> УФРС по РС(Я) об отказе Корякину В.Н. в государственной регистрации, т.к. правообладатель Еремеева М.В. по договору купли-продажи от <Дата обезличена> не предоставила заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию.
 
    Согласно Уведомления Управления Росреестра от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на недвижимое имущество по адресу: <Адрес обезличен> отсутствуют сведения.
 
    Согласно адресной справки ТП УФМС РФ от <Дата обезличена> Еремеева М.В. снята с регистрационного учета в <Адрес обезличен> с <Дата обезличена>.
 
    В связи с тем, что место проживания ответчика истцу не известно, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РС(Я).
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые имущества, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п.1 ст.17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ - Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
 
    Продавец Еремеева М.В. обязанность по передаче жилого дома исполнила, фактически передала вышеуказанный жилой дом покупателю Корякину В.Н., продавец Еремеева в <Дата обезличена> выехала из <Адрес обезличен>, ответчик несет все расходы, связанные с содержанием данного дома, что подтверждается материалами дела.
 
    Согласно письма Администрации МО «Поселок Сангар», исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., в администрации МО «Порселок Сангар» данный дом не значится.
 
    При таких обстоятельствах иск Корякина В.Н. подлежит удовлетворению
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Корякина В.Н. - удовлетворить.
 
    Зарегистрировать переход права собственности Корякина В.Н., <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен>, на жилой <Адрес обезличен>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).
 
    Председательствующий: п\п Тимофеев А.И.
 
    Копия с подлинным верна.
 
    Судья: А.И. Тимофеев