Решение от 03 февраля 2014 года №2-87/2014

Дело № 2-87/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                03 февраля 2014 г.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
 
    истца Плешаковой В.В;
 
    ответчика Плешакова А.Г.;
 
    при секретаре судебного заседания Двужиловой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плешаковой В.В к Плешакову А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Плешакова В.В. обратилась в Донецкий городской суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Плешакову А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 03.08.2004. С 13.02.2004 в домовладении зарегистрирован сын истицы - Плешаков А.Г., который не несет расходы по содержанию домовладения, не производит оплату за электроэнергию, налоги на строение и земельный участок. С июня 2012 года ответчик по указанному адресу не проживает, а проживает по адресу: .... В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрации. В связи с регистрацией ответчика, истица не может распорядиться домовладением.
 
    В судебном заседании Плешакова В.В. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником жилого ... в ... с 2010 г. Дом строили с 1979 г., оформлен он был на ответчика. В 2010 г. с ответчиком заключили договор купли-продажи. В 2012 г. ответчик ушел жить к женщине по адресу: .... Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не ведет.
 
    Ответчик Плешаков А.Г. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что дом строил вместе с родителями и нес материальные затраты. Другого жилья у него нет. Спорный дом подарил матери. Живет у сожительницы с июня 2012 г., до этого нес расходы по содержанию дома.
 
    Свидетель Р.А.Н. пояснил, что проживает на одной улице с Плешаковой В.В., семью знает около 40 лет. Ответчик не проживает около полутора - двух лет, причина переезда ему неизвестна.
 
    Свидетель У.С.М. пояснила, что знакома и истицей и ответчиком, проживает на одной улице. Ответчик не проживает по месту регистрации около одного или двух лет. Переехал самостоятельно, его никто не выгонял, сожительствует с женщиной.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
 
    Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, также разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    ... между Плешаковым А.Г. (продавцом) и Плешаковой В.В (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... (л.д. 5).
 
    24.08.2010 Плешакова В.В. зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... (л.д. 6, 7, 8).
 
    Согласно записям в домовой книге, по адресу: ... зарегистрирован с 13.02.2004 ответчик Плешаков А.Г. (л.д. 5).
 
    Ответчик не отрицает того обстоятельства, что с 2012 года переехал проживать по адресу: ..., переезд был добровольным.
 
    Таким образом, установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, добровольно прекратил пользоваться жилым домом с июня 2012 года. Между сторонами сложились неприязненные отношения, взаимное уважение и забота друг о друге отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Доводы ответчика Плешакова А.Г. о том, что денег во возмездному договору купли-продажи жилого дома он не получал, объективно не подтверждены и опровергаются материалами дела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Плешаковой В.В к Плешакову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Плешакова А.Г., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 07 февраля 2014 г.
 
    Судья