Решение от 03 апреля 2013 года №2-87/2013

    ДЕЛО № 2- 87/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Благовещенка                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ                                    
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего: Сокол Е.А.
 
    при секретаре: Горловой Т.В.
 
    с участием прокурора: Анисимовой К.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Приходько ФИО26 к Андриенко ФИО27, Андриенко ФИО28, Карполенко ФИО29, Карполенко ФИО30 о выселении, возложении обязанности передать квартиру, возложении обязанности погасить задолженность по коммунальным платежам,      
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Приходько А.В. обратился в суд с иском к Андриенко В.В. в котором просил обязать ответчика передать ему квартиру, обязать ответчика погасить задолженность по коммунальным платежам по момент фактического проживания.
 
    В обоснование иска Приходько А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. Собственниками квартиры также являются бывшая супруга истца - Приходько ФИО25 и сын истца - Приходько С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без согласия истца вышеуказанная квартира была сдана в аренду семье Андриенко В.В. В настоящее время квартира необходима истцу для проживания, в связи с чем был заявлен настоящий иск.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал и просил также выселить Андриенко О.С., Карполенко С.В. и Карполенко С.Д., как временных жильцов.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Приходько Т.В. и Приходько С.А
 
    Приходько Т.В. с иском не соглашалась, указывая в письменных возражениях, что сдала квартиру без согласия Приходько А.В., так как его местонахождение было неизвестно. Кроме того, Приходько А.В. продавал квартиру без ведома Приходько Т.В. Семья Андриенко исправно платит коммунальные платежи и претензий к ним со стороны Приходько Т.В. нет.
 
    Прокурор Анисимова К.М. полагала, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец Приходько А.В. и Приходько С.А. купили в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли соответственно, <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на имя Приходько С.А. общая долевая собственность <адрес> доли и от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на имя Приходько А.В. и Приходько Т.В. общая совместная собственность на <данные изъяты> доли в праве собственности.
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> р.<адрес> истец Приходько А.В. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.
 
    Технический паспорт на квартиру выдан на имя Приходько А.В. и Приходько С.А.
 
    Согласно ч.ч. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению истца Приходько А.В. от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Андриенко В.В. отказано по п. 2 ч. 1 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за отсутствием в действиях последнего состава преступления, предусмотренного Уголовным кодексом Российской Федерации. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> являются Приходько А.В., Приходько Т.В. и Приходько А.С.
 
    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики являются временными жильцами в жилом помещении, принадлежащем в том числе и истцу Приходько А.В., на вселение которых истец согласия не давал. Ответчики не являются членами семьи истца Приходько А.В., какие-либо договорные обязательства между ними и собственниками жилого помещения отсутствуют.
 
    Таким образом, требование о выселении ответчиков основано на законе и подлежит удовлетворению.
 
    Требование истца о передаче истцу жилого помещения также удовлетворению не подлежит, поскольку такая возможность законом не предусмотрена. Собственник имеет право пользования имуществом исходя из нормы закона (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Степноозерская УО» за Приходько Т.В. проживающей в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с сообщением ООО «Кучук» № от ДД.ММ.ГГГГ Приходько Т.В., проживающая в квартире <данные изъяты> имеет задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду и канализование в сумме <данные изъяты> руб. Также за Приходько Т.В. числится задолженность за отопление и предоставление услуг ОДН по адресу <адрес> в сумме <адрес> руб.
 
    Суду не представлены доказательства заключения соглашения между кем-либо из собственников жилья и ответчиками, следовательно коммунальные платежи в соответствии с законом должны уплачивать собственники жилого помещения, поэтому требование Приходько А.В. о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежит.
 
    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков по <данные изъяты> рублей с Андриенко А.В., Андриенко О.С., Карполенко С.В. в пользу истца. Суд не взыскивает расходы по государственной пошлине с несовершеннолетней Карполенко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Приходько А.В. удовлетворить частично.
 
    Выселить Андриенко ФИО23, Андриенко ФИО22, Карполенко ФИО21, Карполенко ФИО24 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Андриенко ФИО15 в пользу Приходько ФИО16 <данные изъяты> коп. в счет понесенных судебных расходов.
 
    Взыскать с Андриенко ФИО18 в пользу Приходько ФИО17 <данные изъяты> коп. в счет понесенных судебных расходов.
 
    Взыскать с Карполенко ФИО19 в пользу Приходько ФИО20 <данные изъяты> коп. в счет понесенных судебных расходов.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
 
                             Судья:                                                 Сокол Е.А.