Решение от 22 марта 2013 года №2-87/2013

                                        К делу №2-87/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Нургалиной Ю.Ф., третьего лица Аминевой Г.А.
 
    при секретаре Усмановой А.З.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиной ФИО8 к Кунафиной ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Нургалина Ю.Ф. обратилась в суд с названным иском о признании Кунафиной Г.А. утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту прописки. Требование мотивировано тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инв. №, лит. А. а,а,1 (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом площадью 1279 кв.м. номер объекта № на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме также зарегистрирован, но не проживает Кунафина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой СП Аскаровский сельский совет № от ДД.ММ.ГГГГ, на требования истца о снятии с регистрационного учета, Кунафина Г.А. отвечает отказом, всячески избегает встреч с ней. Нахождение на регистрационном учете ответчика Кунафиной Г.А. в указанном жилом помещении препятствует свободной реализации прав собственника данного имущества.
 
        В судебном заседании истец Нургалина Ю.Ф. иск поддержала.
 
        Ответчик Кунафина Г.А. в судебное заседание не явилась, как следует из отметки почты по месту жительства по адресу: <адрес> «нет дома» в соответствии с требованиями статьи 119 ГПК РФ ответчик считается извещенной по последнему известному месту жительства.
 
        Кроме того, на электронную почту суда поступило письмо Кунафиной Г.А., в котором она возражает против иска, указывая, что между ней и Нургалиной Ю.Ф. была устная договоренность о том, что она с сыном будет стоять на регистрационном учете пока она не купит себе жилье. Указывает, что проживает в съемной квартире общежития, однако адрес суду не сообщила.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Аминева Г.А. считает иск обоснованным.
 
        Представитель третьего лица УФМС по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
        Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
 
        В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно части статьи 31 ЖК 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
        Как усматривается из материалов гражданского дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Аминева Г.А. продала, а Нургалина Ю.Ф. купила в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
 
        Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Пунктом 13 данного договора купли-продажи жилого помещения предусмотрено, что на дату подписания настоящего договора в отчуждаемом жило доме прописаны Кунафина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалов У.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются снятся с регистрационного учета в течение 30 дней.
 
        Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик Кунафина Г.А. членом семьи собственника жилого помещения Нургалиной Ю.Ф. не является, в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника Аминевой, в данном случае иное не установлено законом.
 
        Данный вывод подтверждается решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия наследства Аминевой в виде названного недвижимого имущества.
 
        Доказательств наличия какого либо соглашения между ответчиком Кунафиной Г.А. и истцом Нургалиной Ю.Ф. о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено.
 
        Кроме того, судом установлено и указано в электронном письме Кунафиной Г.А. последняя добровольно выехала из спорного жилого помещения и проживает в съемной комнате общежития, когда как в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть носит уведомительных характер и права пользования жилым помещением не порождает.
 
        Требований в отношении права на жилое помещение несовершеннолетнего Кунафина У.Г. истцом в суд не заявлено, суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
 
        Следовательно, иск полежит удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Кунафину ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Снять Кунафину ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                В.Ф.Ахматнабиев