Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-87/2013
Дело № 2-87/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2013 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Макаровой Н.С.
с участием истца Есипова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Есипова Юрия Владимировича к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Есипов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Смидовичский район Еврейская автономная область, садоводческое общество «<данные изъяты>», участок №. Свои требования мотивировал тем, что в 1998 г. приобрел спорный земельный участок у ФИО4 однако в силу юридической неосведомленности своевременно договор купли продажи не зарегистрировал в регистрационном органе. В настоящее время ФИО4 умерла. Сразу после покупки земельного участка вступил в члены СНТ «<данные изъяты>», регулярно производит необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Есипов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что он с 05.02.1998 владеет участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно на сегодняшний день уже более пятнадцати лет. ФИО4 умерла, наследников не имеется. За все время владения земельным участком, его право пользования никто не оспаривал, претензий к нему не имел.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в судебном заседании не явился, просил рассматривать дело без его участия. В письменном заявлении указал, что исковые требования истца признают полностью, последствия признания иска известны.
Суд, выслушав пояснения истца Есипова Ю.В., показания свидетеля ФИО5, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
По правилам п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 03.12.2012 № 7900/12-31601 ФИО4 является правообладателем спорного земельного участка, и ей выдано свидетельство о праве собственности на землю 15.12.1992 №07-14-391.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что 04 февраля 1998 г. Есипов Ю.В. купил у ФИО4 земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», при этом он передала ФИО4 денежные средства за земельный участок в размере 5 000 рублей. Однако договор купли-продажи земельного участка они в установленном порядке не зарегистрировали. В данный момент зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней не представляется возможным, поскольку ФИО4 умерла.
Смерть ФИО4 (умерла 06.02.2010) подтверждается сообщением отдела ЗАГС <адрес> от 27.02.2013 № 1.10/2446.
Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 от 12.02.2013 № 1718 следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось.
Исполнение сторонами обязательств по сделке подтверждается тем, что в течение длительного времени земельный участок остается переданным во владение покупателю Есипову Ю.В. и продавцом ФИО4 до февраля 2010 г. не был востребован. С момента покупки земельного участка Есипов Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, является членом СНТ «Оптимист», регулярно уплачивает членские взносы и земельный налог, за весь период владения земельным участком никто не оспаривал право собственности истца на землю.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Есипова Юрия Владимировича к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Есипова Юрия Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: Смидовичский район Еврейская автономная область, садоводческое общество «<данные изъяты>», участок №, площадь 550 кв. м, кадастровый номер 79:06:2809001:1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
