Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-87/2013
дело № 2-87/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего Стельмах Е.Б.,
при секретаре Родионовой А.С.
с участием:
представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» обратилось в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Шилиной О.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик Шилина О.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Дом, в котором проживает ответчик, относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ. На протяжении длительного времени Шилина О.Н. не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму долга подлежит за каждый день просрочки начислению пеня в размере ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России которая составляет № %. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В досудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Поскольку ответчиком до настоящего времени оплата задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не произведена, просила взыскать с ответчика Шилиной О.Н. сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>
Ответчик Шилина О.Н. в судебное заседание не явилась. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством (копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №
Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке видно, что основными целями деятельности Общества в том числе является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.
Согласно внесенных изменений и дополнений в Устав ОАО «Славянка», зарегистрированных за основным государственным регистрационным номером № филиалом ОАО «Славянка» в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края является «Комсомольский», который действует на основании положения о филиале утвержденного генеральным директором ОАО «Славянка» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № (новая редакция).
Основными видами деятельности филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» также является предоставление услуг по управлению и эксплуатации, движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям по территориальности.
В материалах дела имеется копия договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений.
В соответствии с № договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги.
Согласно акту о приема-сдачи объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, общежитие № по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Комсомольский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фондаотносятся жилые помещения в общежитиях.
ФИО2 совместно с несовершеннолетней Шилиной Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в общежитии по <адрес> о чем свидетельствуют справка от ДД.ММ.ГГГГ №, представленная начальником РЭУ № филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка», карточка регистрации формы №, выпиской из домовой книги №.
В силу п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ч.1 и п.3 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, ч.3 ст.678 и ст.682 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Шилина О.Н. проживает в <адрес> однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
В материалах дела имеется карточка расчетов по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчёту, который судом проверен и принят как достоверный, составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №%. Из представленного представителем истца расчета, проверенного судом следует, что пеня за период просрочки оплаты за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения составила <данные изъяты>
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В материалах дела имеется платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ОАО «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Таким образом, с ответчика Шилиной О.Н. в пользу истца взысканию подлежат судебные расходы в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу:<адрес>, в пользу филиала «Комсомольский» Открытого акционерного общества «Славянка» <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу филиала «Комсомольский» Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по государственной пошлине, внесенной при подаче иска в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
