Решение Петрозаводского городского суда от 17 января 2019 года №2-8712/2018, 2-693/2019

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 января 2019 года Дело N 2-693/2019
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л., при секретаре Егоровой О.Г., с участием истцов Санина Ю.Ф., Кузькиной Н.П., представителя ответчика Орловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО7, ФИО8 к гаражно-строительному кооперативу "Загородный - 9А" о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы владеют, пользуются гаражными боксами в ГСК "Загородный-9А", Санин Ю.Ф. гаражным боксом N N, Кузькина Н.П. гаражными боксами NN. Кооператив расположен по адресу: <адрес>. В 1993 годы члены ГСК "Загородный-9А" выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК "Загородный-9А". Истцы, являются членами ГСК "Загородный-9А", паевые взносы ими выплачены в полном объеме. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности: за Саниным Ю.Ф. на гаражный бокс N N, общей площадью 34,4 кв.м., 2 этажа, в том числе 1 подземный (подвал), за Кузькиной Н.П. гаражными боксами NN, общей площадью 70,6 кв.м., 2 этажа, в том числе 1 подземный (подвал), расположенные в ГСК "Загородный-9А" по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Санин Ю.Ф., Кузькина Н.П. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
Представитель ответчика - председатель ГСК "Загородный - 9А" Орлова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что паевые взносы истцами уплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам истцы не имеют.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражало против удовлетворения требований.
Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что, согласно выписке из Постановления мэра г. Петрозаводска РК от 26.02.1992 N256, I отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных кооперативных кирпичных гаражей на 100 машино-мест в районе агробиологической станции. Решением I отделения Совета ВОА г. Петрозаводска от 29.04.1993 года создан "Загородный - 9А", включающий в себя 51 бокс.
Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.
28.05.2018 гаражно-строительный кооператив "Загородный - 9А" поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (основной государственный регистрационный номер N).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК "Загородный - 9А" не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.
Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК "Загородный - 9А", что подтверждается представленными в материалы дела справками, выданными председателем кооператива. Также данными справками подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевого взноса на строительство гаражных боксов NN (Саниным Ю.Ф.), NN (Кузькиной Н.П.), право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы N N и NN с момента уплаты паевого взноса.
При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Таким образом, учитывая, что права истцов на гаражные боксы не оспариваются, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
На взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые заявления ФИО9, ФИО10 к гаражно-строительному кооперативу "Загородный - 9А" о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс NN, общей площадью 34,4 кв.м., этажность 2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Загородный-9А" по адресу: <адрес>
Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс NN, общей площадью 70,6 кв.м., этажность 2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Загородный-9А" по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.
Судья Ю.Л. Саврук
Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка