Решение от 18 августа 2014 года №2-871/2014

    Дело № 2-871/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года                 
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Голубовой М.Ю.,
 
    с участием прокурора Рубашина Н.Н., адвоката Молостова А.А.,
 
    при секретаре Красюк Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфитдинова Марата Ахатовича к Новицкому Александру Валерьевичу, Деминой Нине Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сайфитдинов М.А. обратился в суд с иском о выселении Новицкого Александра Валерьевича, Деминой Нины Александровны из квартиры по адресу: <адрес>. Сослался на то, что он является собственником указанной квартиры, а ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Добровольно не желают выписаться из квартиры.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
 
    Прокурор Рубашин Н.Н. не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Ответчик Демина Н.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просила.
 
    Ответчик Новицкий А.В. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах имеются сведения о том, что по указанному адресу ответчик не проживает. Судом не установлено его место проживания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя их интересов привлечен адвокат Молостов А.А., определено дело рассмотреть в соответствии ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат Молостов А.А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
 
    Представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, адвоката Молостова А.А., заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшего удовлетворить иск Сайфитдинова М.А. о выселении Новицкого Александра Валерьевича, Деминой Нины Александровны из <адрес>
 
- 2 -
 
    <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сайфитдинова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), является Сайфитдинов Марат Ахатович.
 
    Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Демина Н.А. и Новицкий А.В.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Суд считает, что у ответчиков в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Сайфитдинов Марат Ахатович, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру (л.д.8).
 
    Таким образом, судом установлено, что Сайфитдинов Марат Ахатович является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года. Демина Н.А. и Новицкий А.В. утратили право пользования квартирой в связи со сменой собственника.
 
    Они подлежат выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сайфитдинова Марата Ахатовича к Новицкому Александру Валерьевичу, Деминой Нине Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Новицкого Александра Валерьевича, Демину Нину Александровну из <адрес>
 
- 3 -
 
    <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий:          М.Ю. Голубова