Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-871/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2014 г. г. Похвистнево Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л. при секретаре Окс Р.А., рассмотрев гражданское дело №2-871/14 по иску Каурова <данные изъяты> к Максимову <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л:
Кауров В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что истец является собственником одной второй доли земельного участка и жилого дома, состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м. кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., со службами и сооружениями.
В 2012 г., истец получил разрешение на реконструкцию жилого дома. В 2013 г., реконструкция жилого дома была завершена и объект был принят в эксплуатацию. В результате реконструкции изменились общая и жилая площадь.
В настоящее время истец оформляет документы на право собственности на данную квартиру, однако истцом получен отказ с Похвистневского городского филиала МУП «ЦТИ» о направлении документов для постановки на кадастровый учет, в связи с тем, что выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
Собственником другой половины дома является ответчик.
В данном доме фактически 2 квартиры, с отдельными входами. Собственником квартиры № является истец, квартиры № ответчик.
Истец просил разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за истцом право собственности на квартиру № общей площадью 45,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Ответчик Максимов А.И. в судебном заседании заявленные требования истца признал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Заслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.
Истец является собственником одной второй доли жилого дома, состоящего из одноэтажного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м. кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., со службами и сооружениями. Собственником данного жилья истец стал согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником другой половины дома является ответчик.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, площадь дома составляет 79,6 кв.м., в том числе жилая 53,1 кв.м.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что дом по <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами.
Истец занимает помещение площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделении принадлежащей ему доли и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м.
Выделить в натуре Каурову <данные изъяты> квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Кауровым <данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2014 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья М.Л. Гурджиева
