Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-871/14
дело № 2-871/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Охинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее ООО <данные изъяты>) к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации,
установил:
02 июля 2014 года ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Лю А.А. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом № на улице <адрес> в городе <адрес>. Ответчик является нанимателем квартиры № № в вышеуказанном доме, при этом не выполняет надлежащим образом обязательств по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Последний платеж ответчик произвел в апреле 2014 года. Кроме того, ответчик принял письменное обязательства погасить долг по оплате коммунальных услуг по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, улица, <адрес>, <адрес>, который образовался по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий долг ответчика составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, согласился с заочным порядком рассмотрения дела.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту проживания. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, что следует из поквартирной карточки, справки управляющей организации, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-8,22-24), по указанному месту жительства зарегистрирована бессрочно ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 4.9 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам в соответствии с заключенными договорами с соответствующими организациями.
На основании распоряжения главы муниципального образования городской округ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, предоставленное ответчику по договору социального найма (л.д.72-73).
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что истцом оказывались коммунальные услуги надлежащим образом, однако ответчик эти услуги своевременно и в полном объеме не оплачивал.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
По статье 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (часть11 статьи 155 ЖК РФ).
В связи с переселением из квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление о переносе его долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по оплате коммунальных услуг по прежнему жилью на его лицевой счет по адресу нового места жительства (л.д. 25), которое свидетельствует о признании указанного долга, не оспоренного им при судебном разбирательстве настоящего дела.
Согласно выписке из лицевого счета ответчик не оплачивал (оплачивал не в полном объеме) коммунальные услуги по настоящему месту жительства в мае, августе, октябре-декабре 2013 года, феврале-марте 2014 года, и его задолженность по оплате услуг управляющей организации, с учетом указанного выше долга по прежнему месту проживания, образовавшегося до вселения в настоящее жилье, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.9-21). Доказательств, опровергающих наличие долга в указанном размере, материалы дела не содержат.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данные расходы истца подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № №, их размер соответствует положению подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, при полном удовлетворении иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение его расходов на уплату государственной пошлины в указанном размере.
Руководствуясь статьями 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> полностью удовлетворить и взыскать в его пользу с ФИО6 задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по прежнему месту жительства, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки и возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья Охинского городского суда
Сахалинской области Е.М. Разяпова
копия верна: судья Е.М. Разяпова
