Решение от 06 февраля 2014 года №2-871/14

    Дело №2-871/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Казань 06 февраля 2014 года
 
    Московский районный суд г.Казани в составе:
 
    председательствующего судьи Гильмутдинова А.М.,
 
    при секретаре Николаевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузнецова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Вахитовского района» о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения. В обоснование требований указала, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление вышеуказанного помещения. Для выяснения причин произошедшего, она обратилась в ООО «Управляющая компания Вахитовского района».
 
    ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя управляющей компании был составлен акт осмотра помещения. В ходе осмотра установлено, что помещение имеет повреждения на площади около <данные изъяты> кв.м., в том числе: минераловолокнистые плиты подвесного потолка пришли в непригодное состояние (набухли, раскрошились, видны желтые пятна от протечек на площади около <данные изъяты> кв.м.(, на стенах из гипсокартона видны желтые пятна от протечки на площади около <данные изъяты> кв.м., в результате протечки с потолка висит гофра от вентиляции, на полу видна вода слоем около 3см. При осмотре также установлено, что вероятной причиной затопления помещения является течь стояка.
 
    Для оценки причиненного ущерба, она обратилась к независимому оценщику. В соответствии с отчетом ООО «ГудЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость услуг по ремонту поврежденного помещения, с учетом износа, составляет <данные изъяты> рубль, за услуги оценщика оплачено <данные изъяты> рублей.
 
    Просит взыскать с ответчика в её пользу сумму ущерба в размере <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ООО «Управляющая компания Вахитовского района» иск не признал.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
 
    Обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии и совокупности следующих оснований: противоправного деяния (бездействия), наличия вреда, причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (вредом), вины лица, ответственного за убытки.
 
    В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    Судом установлено, что Кузнецова Н.Г. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пом.<данные изъяты> (л.д.7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление вышеуказанного помещения. Для выяснения причин произошедшего, Кузнецова Н.Г. обратилась в ООО «Управляющая компания Вахитовского района», и ДД.ММ.ГГГГ, с участием представителя управляющей компании произведен осмотр помещения и составлен акт осмотра помещения (л.д.12). В ходе осмотра установлено, что помещение имеет повреждения на площади около <данные изъяты> кв.м., в том числе: минераловолокнистые плиты подвесного потолка пришли в непригодное состояние (набухли, раскрошились, видны желтые пятна от протечек на площади около <данные изъяты> кв.м.), на стенах из гипсокартона видны желтые пятна от протечки на площади около 10 кв.м., в результате протечки с потолка висит гофра от вентиляции, на полу видна вода слоем около 3см. Также, при осмотре установлено, что вероятной причиной затопления помещения является течь стояка.
 
    Для оценки причиненного ущерба, Кузнецова Н.Г. обратилась к независимому оценщику. В соответствии с отчетом ООО «ГудЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость услуг по ремонту поврежденного помещения, с учетом износа, составляет <данные изъяты> рубль, за услуги оценщика оплачено <данные изъяты> рублей (л.д.13-41,42).
 
    При установленных обстоятельствах, исковые требования Кузнецо - вой Н.Г. подлежат удовлетворению. Поскольку представителем ответчика ущерб в судебном заседании не оспаривался, с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом нежилого помещения, в размере <данные изъяты> рубль, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, в результате которого причин ущерб.
 
    В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    По общему правилу статьи 151 ГК РФ компенсация морального вреда является способом защиты лишь нематериальных благ. При нарушении имущественных прав компенсация морального вреда применяется лишь в случаях, специально предусмотренных законом. Поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, так как они не основаны на законе, поскольку вытекают из нарушения имущественных прав.
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг по оценке причиненного ущерба в сумме <данные изъяты> рублей, подтверждаемые квитанцией и договором на проведение оценки (л.д.42,43-47). Также, в возврат оплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу Кузнецо - вой Н.Г. <данные изъяты>.
 
    Согласно статье 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, понесенные по настоящему делу и подтверждаемые договором на оказание юридических услуг и распиской о получении денежных средств (л.д.48,49) с учетом требований статьи 100 ГПК РФ, а также объема оказанной правовой помощи, в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кузнецовой Н.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о возмещении ущерба удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Вахитовского района» в пользу Кузнецовой Н.Г. в возмещение ущерба <данные изъяты> рубль, расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.
 
    Судья Гильмутдинов А.М.