Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-870/2013
Дело № 2-870/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2013 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца Васильевой Т.И., действующей на основании нотариальной доверенности, Пестеровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т. И. к Администрации Кстовского района, ПГСК «Приволжье» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Васильева Т.И. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского района, ПГСК «Приволжье» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в (дата обезличена) ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Приволжье», расположенном по адресу: (адрес обезличен). В этом же году своими силами без проектной документации она построила гараж (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены). Право собственности на гараж: зарегистрировано в Кстовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем имеется- свидетельство о государственной регистрации права серии (номер обезличен) дата выдачи: (дата обезличена)
На основании распоряжения Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен)р от (дата обезличена) истице предоставлен в собственность спорный земельный участок под объектом недвижимости (гаражом), принадлежащим ей на праве собственности.
В результате проведенной инвентаризации установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила- (данные обезличены), категория земель- (данные обезличены), поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер (номер обезличен), кадастровая стоимость земельного участка составляет- (данные обезличены). Границы земельного участка согласованы.
В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, однако в Кстовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - в государственной регистрации права собственности, истице отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены), находящийся на землях (данные обезличены) и расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца Васильевой Т.И. - Пестерова И.В., исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, третьего лица ПГСК «Приволжье», в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Председатель ПГСК «Приволжье», исковые требования Васильевой Т.И. признает в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, Васильева Т.И. является собственником гаража (номер обезличен), площадью (данные обезличены) расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).
В результате проведенной инвентаризации установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила - (данные обезличены)., категория земель- (данные обезличены), поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер (номер обезличен), кадастровая стоимость земельного участка составляет- (данные обезличены) Границы земельного участка согласованы (л.д.10).
Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) утверждена схема (номер обезличен) от (дата обезличена) расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7-9).
Согласно распоряжению администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Васильевой Т.И. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью (данные обезличены) с кадастровым номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен)
С вышеуказанными документами Г совместно с представителем Администрации г.Кстово обратились в Кстовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной регистрацией перехода права собственности и права собственности на покупателя, однако, в выдаче Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, в связи с тем, что (дата обезличена) году с ПГСК «Приволжье» был заключен договор аренды на земельный участок общей площадью (данные обезличены) (на котором находятся гаражи) сроком на (данные обезличены). (дата обезличена) данный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, а именно в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, о чем имеется отметка в договоре, а данных о расторжении договора аренды не имеется (л.д.20).
Поскольку истец является собственником указанного гаража, расположенного на спорном земельном участке, истец имеет исключительное право на приватизацию земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка, судом не выявлено, ограничений оборотоспособности участка не установлено, руководствуясь принципом единства земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, суд считает возможным исковые требования Васильевой Т.И. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильевой Т. И. к Администрации Кстовского района, ПГСК «Приволжье» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Васильевой Т. И. (гражданка РФ, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (данные обезличены), состоящей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: (адрес обезличен)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены), находящийся на (данные обезличены) и расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского района И.Ю.Кондратьев
