Решение от 12 сентября 2013 года №2-870/2013

Дело № 2-870/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит                          12 сентября 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
 
    с участием истца Карькова В.А.,
 
    представителя ответчика администрации Муниципального образования город Ирбит Жульдиковой В.Ф.,
 
    при секретаре Ляпуновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карькова В.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        В суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратился Карьков В.А.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратился в Ирбитское межрайонное БТИ. Сотрудники БТИ провели обследование его квартиры, в результате которого выявили перепланировку, которая была проведена без разрешения соответствующих органов, и выразилась в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже и возведении перегородки между жилой комнатой и коридором, то есть выявлено увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора. По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Карьков В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО город Ирбит Жульдикова В.Ф. пояснила, что исковые требования Карькова В.А. не признают, в связи с тем, что перепланировка была произведена без соблюдения соответствующих требований.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
         На основании ордера №, выданного на основании решения исполнительного комитета Ирбитского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истец Карьков В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке, предоставленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца по указанному адресу зарегистрированы члены его семьи: Карькова Р.Ф., Карьков С.В.
 
    Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
 
    В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
 
    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.), демонтаж и возведение перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, то есть выявлено увеличение площади жилой комнаты и уменьшение площади коридора (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. <данные изъяты>).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
 
        С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
 
        На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
         Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Карькова В.А. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение №, расположенное в <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    - демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.);
 
    - демонтаже и возведении перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, то есть выявлении увеличения площади жилой комнаты и уменьшение площади коридора (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
        Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
 
        Председательствующий Решение вступило в законную силу 15.10.2013