Решение от 21 мая 2014 года №2-869/2014

    Дело № 2- 869/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                                                                                               г.Сочи
 
    Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
 
    с участием адвоката                                                                              Фромовой Ю.В.
 
    при секретаре                                                                                        Бутенко В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майдросян Р.Г. к Рубан М.А. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Майдросян Р.Г. обратилась в суд с иском к Рубан М.А. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обосновании исковых требований истец указывает, что ей на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № от 18.05.1994 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.09.2009 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. по адресу: <адрес>. 15 июля 2011 года между истцом и Рубан М.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставила ответчику в пользование комнату жилой площадью 10,1 кв.м. в домовладении общей площадью 117,5 кв.м., расположенный в <адрес>. Ответчик была зарегистрирована по указанной жилой площади. Согласно п. 1.3 комната предоставлялась сроком на один год. Таким образом, срок действия указанного договора истек. Ответчик в настоящее время не проживает в указанном доме, местонахождение ее не известно. Регистрация ответчика в доме <адрес> носит формальный характер и создает препятствия истцу в пользовании жилым домом и она просит снять ответчика с регистрационного учета.
 
    Представитель истца по доверенности Новицкая Э.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования просила их удовлетворить.
 
    Адвокат ответчика Рубан М.А. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – Фромова Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как видно из материалов дела, на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № от 18.05.1994 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.09.2009 г. Майдросян Р.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.6/.
 
    15 июля 2011 года между Майдросян Р.Г. и Рубан М.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставила ответчику в пользование комнату жилой площадью 10,1 кв.м. в домовладении общей площадью 117,5 кв.м., расположенный в <адрес>. Согласно п. 1.3 комната предоставлялась сроком на один год /л.д.5/.
 
    Таким образом, срок действия указанного договора истек.
 
    Как было установлено в судебном заседании и видно из представленных суду письменных доказательств, ответчик в 2011 году была зарегистрирована по указанной жилой площади /л.д.7-9/.
 
    Как пояснила представитель истица, в настоящее время ответчик не проживает в доме <адрес>, вещей ее в доме нет, что также суд усматривает из приобщенной к материалам дела характеристики представленной УУП ОП (Хостиснкий район) УВД по г. Сочи Н.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, членом семьи истца ответчик не является, вещей ее в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде она не несет.
 
    Регистрация ответчика в доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на дом, а потому доводы истца, что наличие    регистрации ответчика в доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.
 
    Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Также подлежит удовлетворению требование истца снять ответчика с регистрационного учета по спорному дому.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
 
    Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация ее в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
 
    Факт регистрации ответчика в доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.
 
    Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с чем, суд считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.
 
    Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Майдросян Р.Г. к Рубан М.А. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
        Признать Рубан М.А. неприобретшей право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
 
    Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Рубан М.А. с регистрационного учета по жилой площади в доме <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 26 мая 2014 года.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ