Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-869/2013
Дело № 2-869/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Самигуллиной А.Р., представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллиной А.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка,
установил:
Самигуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, в обоснование указывает следующее.
Она является собственником земельного участка площадью 985 кв.м, находящегося в с. <адрес> Высокогорского района РТ, по <адрес>.
Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, она обратилась в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию.
ДД.ММ.ГГГГ она получила межевой план с заключением кадастрового инженера, где указано, что в ходе работ было выявлено несоответствие границ исходного земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проверки была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Площадь земельного участка по результатам замера составила 985 м2, расхождение с правоустанавливающим документом не выявлено.
Так же было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на учтенный земельный участок с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № отточки н1 до точки н2. Участок с кадастровым номером № имеет уточненные площадь и границы, но в отношении него имеется кадастровая ошибка в отношении координат угловых поворотных точек.
Для устранения спорной ситуации необходимо произвести исправление кадастровой ошибки земельного участка, которое влечет за собой исправление кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уведомленный объявлением в газете «Высокогорское Вести» № (9376) от ДД.ММ.ГГГГ, в межующую организацию не явился. Дальнейшее исправление кадастровой ошибки не предоставляется возможным. Правообладателю рекомендовано обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ из филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ она получила решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
На основании изложенного истец просит обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».
В ходе судебного заседания истец Самигуллина А.Р. иск поддержала в полном объеме, уточнив его, указав, что просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>», с пересечением на земельный участок с кадастровым номером №
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. с иском не согласилась.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>», третье лицо Габдрахманов И.Г. в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес>, <адрес>. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка она обратилась в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера видно, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие границ исходного земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя, был произведен контрольный обмер, съёмка угловых и поворотных точек границ земельного участка (Угловыми и поворотными точками являются столбы существующих заборов). Съёмка выполнена с использованием спутникового прибора « TOPCON GR-5» в реальном масштабе времени. В ходе проверки была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Площадь земельного участка по результатам замера составила 985м2, расхождение с правоустанавливающим документом не выявлено. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования кадастрового квартала № Так же было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на учтенный земельный участок с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №400 от точки н1 до точки н2. Участок с кадастровым номером № имеет уточненные площадь и границы, но в отношении него имеется кадастровая ошибка в отношении координат угловых поворотных точек. Для устранения спорной ситуации необходимо произвести исправление кадастровой ошибки земельного участка, которое влечет за собой исправление кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, уведомленный объявлением в газете «Высокогорские Вести» № (9376) от ДД.ММ.ГГГГ, в межующую организацию не явился. Дальнейшее исправление кадастровой ошибки не предоставляется возможным. Правообладателю рекомендовано обратиться в суд.
Межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего истцу, по содержанию соответствует требованиям законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Габдрахманову И.Г.
Из пояснения истца, видно, что границы между земельными участками с кадастровыми номерами - №, имеют четкие контуры, определенные столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ между собственниками указанных земельных участков не имеется.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство также подтверждается схемой расположения земельных участков, предоставленной кадастровым инженером. При этом собственник земельного участка с кадастровым номером № не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровых ошибок.
Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Самигуллиной А.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная <данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>», с пересечением на земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев
