Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-869/14
Дело № 2-869/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего Шеломановой Л.В.,
при секретаре Кузенковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Шабаева И.А. к администрации <адрес>, МКУ «УКХ г. Орла» о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Шабаев И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию. В обоснование заявленных требований указал, что квартира №, общей площадью 38,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ему в соответствии с ордером № от 16.06.2000г. на состав семьи один человек. Так как истец не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Шабаев И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В дополнение суду пояснил, что в МКУ «УКХ г. Орла» ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как квартира не является муниципальной собственностью и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса.
Судом в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ было привлечено МКУ «УКХ г. Орла» Представитель соответчика по доверенности Федосова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности Ештокина О.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. При этом указала, что истцом должны быть представлены доказательства отсутствия у жилого помещения статуса «служебного», а также доказательства проживания в спорной квартире на условиях социального найма.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1(в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 того же Федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что 16.06.2000г. на основании решения администрации Северного района г. Орла № от 15.06.2000г., Шабаеву И.А. на состав семьи один человек выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес>.
Из копии лицевого счета № от 09.07.2014г. и поквартирной карточки, выданными ЗАО «ЖРЭУ № 4» следует, что в данный момент в квартире зарегистрирован один человек - Шабаев И.А.
В соответствии с данными кадастрового паспорта общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 38,3 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём свидетельствует Выписка из ЕГРП № от 18.07.2014г.
В Реестрах муниципального, государственного и федерального имущества спорная квартира не значится, что подтверждается сведениями, предоставленными УМИЗ администрации г.Орла, Управлением государственного имущества Орловской области, ТУ Росимущества в Орловской области.
Справкой МКУ «УКХ г. Орла» № от 03.07.2014г. подтверждается, что Шабаев И.А. в период с 01.07.1991г. по 03.07.2014г. своего права на приватизацию жилых помещений на территории РФ не использовал.
Однако, при обращении Шабаева И.А. в МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу приватизации спорной квартиры, он получил отказ, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной, государственной или федеральной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
Принимая решение, суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, которые фактически не были переданы в муниципальную собственность, может быть признано за гражданином только в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Принимая во внимание, что Шабаев И.А. в спорной квартире проживает постоянно, используя ее по прямому назначению, право Шабаева И.А. на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения на территории РФ истец не использовал и не может его реализовать по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабаева И.А. к администрации г. Орла, МКУ «УКХ г. Орла» о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию, - удовлетворить.
Признать за Шабаевым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 38,3 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Л.В. Шеломанова
