Решение от 14 июля 2014 года №2-869/14

мотивированное решение
 
изготовлено 21.07.2014г.
 
    Дело № 2-869/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
 
    14 июля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО5 кзы к ФИО2, ФИО4, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ФИО2, ФИО3 и ФИО4, земельный участок и жилой дом <адрес>
 
    В жилом помещении зарегистрированы продавцы жилого дома: ФИО2, ФИО3 и ФИО4
 
    ФИО5 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2, ФИО4, и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членом ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают и право пользования утратили.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности ФИО10, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснил суду, что в соответствии с договором купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 купила у ФИО11 жилой <адрес>. При заключении договора, было оговорено условие, что ответчики обязуются в тридцатидневный срок с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики формально сохраняют регистрацию в ее доме.
 
    Суду, местонахождение ответчиков ФИО2, ФИО3, и ФИО4 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков, судом назначен адвокат ФИО7
 
    Представитель ответчиков - адвокат ФИО7 не возражала против удовлетворения иска ФИО5
 
    Третье лицо - МУП «Расчетный центр», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
 
    Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, показания свидетеля, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Судом установлено, что ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ФИО2, ФИО3 и ФИО4, земельный участок и жилой <адрес>.
 
    В спорном жилом помещении остались зарегистрированными продавцы жилого помещения - ФИО2, ФИО3, и ФИО4, которые в жилом помещении не проживают, намерений пользоваться им по назначению не имеют, а также членом семьи собственника не являются.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО5 является его женой. В 2007 году жена купила у ФИО11 жилой <адрес>, которые остались быть зарегистрированными в данном жилом доме. Их вещей в доме нет.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ФИО2, ФИО3, и ФИО4, в спорном жилом помещении не проживают, и намерений проживать в нем не имеют.
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении не проживают.
 
    На основании изложенного суд считает, что ФИО2, ФИО3, и ФИО4 утратили право на жилое дом принадлежащий ФИО5, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО5 кзы удовлетворить:
 
    Признать ФИО2, ФИО3, и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением принадлежащим ФИО5 кзы, расположенным по адресу: <адрес>,, и их дальнейшую регистрацию по указанному адресу прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий: Отрывин С.А.