Решение от 01 июля 2014 года №2-868/2014

    К делу № 2-868/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    01 июля 2014 года г. Кропоткин
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи - Шестопалова С.В.,
 
    при секретаре - Труневой Е.О.,
 
    с участием представителя ответчика Белопотаповой <данные изъяты> - адвоката Бушиной Л.А., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скидан <данные изъяты> к Белопотаповой <данные изъяты>, третье лицо: МОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Скидан <данные изъяты> просит суд признать Белопотапову <данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город <адрес> и обязать МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Белопотапову <данные изъяты> по указанному адресу, в обоснование своих доводов пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 12.07.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2014 года. Ранее, до заключения договора, в указанной квартире было зарегистрировано 2 человека – Скидан <данные изъяты> за которой сохраняется право проживания и пользования этой квартирой на основании п. 8 договора купли – продажи. На основании этого же пункта (№8) указанного договора купли – продажи, Белопотапова <данные изъяты> обязана была сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.10.2011 года. Но до настоящего времени ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу. Пояснил, что регистрация ответчика, в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец Скидан <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Белопотапова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, место нахождения ее неизвестно. Согласно домовой книге Белопотапова <данные изъяты> до настоящего времени значится зарегистрированной в <адрес> Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела, Белопотапова <данные изъяты> числится зарегистрированной по месту жительства, а именно по адресу: <адрес> по настоящее время.
 
    В связи с этим дело рассматривается в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. О времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлена судом по последнему известному месту жительства.
 
    Для защиты интересов ответчика в качестве ее представителя судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Бушина Л.А., которая просит в интересах ответчика в иске отказать.
 
    Представитель МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе по доверенности Т.В. Шленева, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело по существу в ее отсутствие.
 
    Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Скидан <данные изъяты>. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли – продажи от 12.07.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2014 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
    Согласно справке квартального от 28.05.2014 года Белопотапова <данные изъяты> по вышеуказанному адресу не проживает с 2006 года.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является. Скидан <данные изъяты> является прежним собственником квартиры, Белопотапова <данные изъяты> была зарегистрирована в спорной квартире бывшим собственником указанной выше квартиры. В п. 8 договора купли – продажи квартиры от 12.07.2011 года, указано, что Белопотапова <данные изъяты> обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до 01.10.2011 года. Однако по сегодняшний день ответчик значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу, что создает истцу, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковое заявление Скидан <данные изъяты> к Белопотаповой <данные изъяты>, третье лицо: МОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования жилым помещением.
 
    Признать Белопотапову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Обязать МО УФМС России по Краснодарскому краю в городе Кропоткине и Кавказском районе снять с регистрационного учета Белопотапову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
 
    Председательствующий