Решение от 03 июня 2014 года №2-868/2014

    Дело № 2-868/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года             р.п. Городище
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе
 
    председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,
 
    при секретаре Подгорновой П.Р.,
 
    с участием представителя истца Барышниковой Ю.Н. по доверенности – Трофимова П.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барышниковой Ю.Н. к Зинину В.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Барышникова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Зинину В.П. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Зининым В.П. был заключен предварительный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Городищенского района Волгоградской области Капитановым Ю.В., садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Согласно условиям предварительного договора купли-продажи, сторонами установлена цена указанного имущества в размере <данные изъяты>
 
    При подписании предварительного договора купли-продажи истец полностью выполнила свои обязательства, передав Зинину В.П. <данные изъяты> о чем свидетельствует его собственноручно выполненная подпись о получении денежных средств.
 
    Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не может, по причине уклонения Зинина В.П. от заключения основного договора купли-продажи садового дома и земельного участка.
 
    Поскольку с момента приобретения и до настоящего времени она владеет и пользуется земельным участком, просит признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся, признать за Барышниковой Ю.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Трофимов П.А. исковые требования Барышниковой Ю.Н. поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Зинин В.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель третьего лица администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о разрешении спора по существу в отсутствие ответчика с применением положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 31 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
 
    Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    При разрешении спора судом установлено, что Зинин В.П. являлся собственником земельного участка № в Садоводческом обществе «Строитель», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Зининым В.П. и Барышниковой Ю.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Городищенского района Волгоградской области Капитановым Ю.В., согласно условиям договора, сторонами установлена цена указанного имущества в размере <данные изъяты> Денежные средства в размере <данные изъяты> Зинин В.П. получил полностью, о чем свидетельствует его собственноручно выполненная подпись в договоре (л.д. 7-10).
 
    После передачи земельного участка, Барышникова Ю.Н. была принята в члены СНТ <данные изъяты> пользуется указанным земельным участком, что подтверждается справкой СНТ «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Городищенском районе в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорный садовый земельный участок (л.д. 12).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи спорного имущества, стоимость земельного участка полностью оплачена покупателем продавцу, и с момента заключения договора и передачи денег истец владеет и пользуется земельным участком, как собственным имуществом.
 
 
    При таких данных, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между Зининым В.П. и Барышниковой Ю.Н. состоявшейся, и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку земельный участок в пользование Барышниковой Ю.Н. перешел законно, по волеизъявлению законного владельца Зинина В.П., доказательств обратного в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, не добыты они и в судебном заседании.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Барышниковой Ю.Н. к Зинину В.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> между Зининым В.П. и Барышниковой Ю.Н. состоявшейся
 
    Признать за Барышниковой Ю.Н. право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Волгоградская область, <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 июня 2014 года.
 
    Председательствующий: подпись Е.И. Скоробогатова
 
    Копия верна:
 
    Судья: Е.И. Скоробогатова