Решение от 07 мая 2013 года №2-868/2013год

Дело № 2-868/ 2013 год
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2013 года г. Сатка
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотиновой Н.А. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на дом,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Вотинова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом).
 
    В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила данный жилой дом у ФИО2, действующего на основании доверенности от имени ФИО3 Договор купли-продажи в БТИ не зарегистрирован, удостоверен нотариусом ФИО1 и зарегистрирован в реестре за №. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, несет бремя содержания дома, оплачивает налоги, электроэнергию.
 
    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, пояснила, что дом по адресу <адрес> она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3. Сам ФИО3 болел, на то время находился в больнице. Поскольку сам не смог присутствовать при оформлении сделки, он оформил доверенность на мужа. Мы за ним ухаживали, помогали ему. Проживал он с нами. Умер ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ За все время владения домом она оплачивает налоги, платежи за электроэнергию, за колонку.
 
    Представитель Администрации Бердяушского городского поселения надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили.
 
    Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Несмотря на то, что правоустанавливающие документы Вотиновой Н.А. на спорный дом не были надлежаще оформлены, в судебном заседании нашло подтверждение ее длительное и непрерывное владение указанным домом, законное поступление этого имущества в ее владение.
 
    Как видно из справки Саткинского филиала ОГУП «ОЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Саткинской нотариальной конторой р-р №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 5).
 
    В материалах дела есть договор, заключенный между ФИО2, действующим по доверенности от ФИО3 и Вотиновой Н.А. о продаже ей жилого дома спорного жилого дома с надворными постройками на земельном участке <данные изъяты> кв.м., удостоверенный нотариусом ФИО1 ( л.д. 6). Договор не прошел регистрации в органах БТИ.
 
    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 подтвердил, что ФИО3 предложил купить им свой дом и ухаживать за ним, что и было сделано, купили дом за <данные изъяты> неденоминированных руб. После заключения договора стали владеть домом, проживать в нем вместе с ФИО3.
 
    ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ). Наследственное дело после его смерти не заводилось ( л.д. ).
 
    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ данные о правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 12).
 
    Из представленных суду на обозрение квитанций видно, что истцом вносились платежи по налогам за дом и земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет.
 
    На основании изложенного, ст.ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования Вотиновой Н.А. к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на дом, удовлетворить.
 
    Признать за Вотиновой Н.А. право собственности в Вилу давности владения на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья Богаевская Т.С.
 
    Секретарь Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «___»______2013 года
 
    Судья Богаевская Т.С.