Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-868/2013
Дело № 2-868/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца Минлубаева Н.Г.,
представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Минлубаева Н.Г. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
установил:
Минлубаев Н.Г. обратился в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.
Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1229 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>.
Указанный участок принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ Ш.Л.А., Договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ.
Ранее земельный участок принадлежал его сестренки матери - С.Ф.С. и выделен ей в собственность Решением <данные изъяты> сельского совета Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время он обратился в Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений принадлежащего ему земельного участка. При выезде на место кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, а именно - земельный участок имеет иную конфигурацию, а представленные координаты земельного участка являются ошибочными.
ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет была приостановлена на основании того, что земельный участок площадью 1229 кв.м согласно представленному каталогу координат формируется в двух кадастровый кварталах, относящимся к разным категориям земли № - земля населенных пунктов и 16:16:010704 - земля сельскохозяйственного назначения.
Считает отказ незаконным, так как, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам межевания земельный участок расположен в кадастровом квартале №. На основании чего в настоящее время земельный участок расположен в двух разных кварталах, хотя он всегда был единым, непонятно.
На основании изложенного истец просит Обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым номером №, общий площадью 1229 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, согласно представленным координатам земельного участка на основании выполненного ООО <данные изъяты>» межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Минлубаев Н.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их, просит также признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах его земельного участка с кадастровым номером №
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. с иском не согласилась.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> РТ Ш.Л.А., Договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовило межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Как указал кадастровый инженер, межевой план подготовлен для исправления кадастровой ошибки, в связи с тем, что изначально были предоставленны ошибочные координаты уточняемого земельного участка. Соответственно в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка.
Согласно решению ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку земельный участок площадью 1229 кв.м согласно представленному каталогу координат формируется в двух кадастровый кварталах, относящихся к разным категориям земли № - земли населенных пунктов и № - земли сельскохозяйственного назначения.
Однако из пояснений истца видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры, определенные столбами. Каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящегося в межевом деле. Собственник земельного участка с кадастровым номером № также согласовал границы смежного участка. Глава <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ С.Р.Р. подписал акт согласования местоположения границ земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером № первоначально был выделен С.Ф.С. решением <данные изъяты> сельского совета Высокогорского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> РТ, то есть в границах населенного пункта, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ С.Р.Р. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № относиться к землям населенных пунктов. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов. Из вышеуказанных документов видно, что земельный участок с кадастровым номером № входит в черту <адрес>, а именно в черту земли населенных пунктов.
Исходя из изложенного, учитывая, что границы населенного пункта были определены по материалам инвентаризации в 1998 - 2000 годах, то есть без реального выезда на местность и без определения точных границ, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах населенного пункта имеется кадастровая ошибка, и приходит к выводу, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Минлубаева Н.Г. к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1229 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО <данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев
