Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-868/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 29 августа 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-868/14 по иску Рыгаловой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рыгалова Л.А. обратилась в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Рыгалова Л.А.. иск поддержала и пояснила, что проживает с семьей в двухкомнатной квартире по адресу: <Адрес обезличен> по договору социального найма. За период проживания ею был произведен демонтаж части перегородки между коридором и кухней и возведены новые перегородки между этими помещениями. В результате произошло увеличение размеров комнаты №5, то есть санузла, где установили сантехническое оборудование - ванну. Увеличение размеров комнаты <Номер обезличен> санузла произошло за счет уменьшения размеров комнаты <Номер обезличен> - кухни и <Номер обезличен> - коридора. В результате произведенных работ произошло изменение общей площади. До перепланировки общая площадь квартиры составляла <Данные изъяты> кв.м., после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м.<Адрес обезличен> квартиры не изменилась и составляет <Данные изъяты>.м. Произведенная перепланировка не нарушает строительных норм, соответствует санитарным правилам и не нарушает интересов иных лиц. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика- администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Рыгалов А.П., Гафурова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица- МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда МБУ «УОиСОССиЖКХ» предоставило Рыгалову А.П. и членам его семьиРыгаловой Л.А., Гафуровой Д.А., Гафуровой О.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение- квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>11 (л.д.30-32).
Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Рыгалов А.П., Рыгалова Л.А. Гафурова О.А., Гафурова Д.А. <Дата обезличена> года рождения (л.д.15).
Из технического паспорта жилого помещения видно, что по состоянию на <Дата обезличена> <Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<Данные изъяты> кв.м (л.д.9-13).
Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен> произведена перепланировка в результате чего произошли изменения площади. Общая площадь до перепланировки составляла-<Данные изъяты> кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла- <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки: общая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры изменилась ввиду установления ванны в комнате №5(санузел), в связи с чем снесены и возведены перегородки между комнатами №4(кухня) и №1(коридор) (л.д.28).
Согласно справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> площадь квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> изменилась вследствие демонтажа части перегородки между комнатами <Номер обезличен> (коридор) и №4(кухня), возведения новых перегородок между комнатами №1(коридор) и <Номер обезличен> (кухня), установки сантехнического оборудования в комнате №5(санузел). Перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 7).
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 6).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыгаловой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью- <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Мотивированное решение суда
составлено <Дата обезличена> года
