Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-867/2014
Дело № 2- 867/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г.Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
с участием адвоката Фромовой Ю.В.
при секретаре Бутенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майдросян Р.Г. к Вдовенко А.Г. также в интересах несовершеннолетних Р. и В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Майдросян Р.Г. обратилась в суд с иском к Вдовенко А.Г. также в интересах несовершеннолетних Р. и В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований истец указывает, что ей на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № от 18.05.1994 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.09.2009 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. по адресу: <адрес>. 21 июня 2011 года между истцом и Вдовенко А.Г. с Р. и В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставила ответчикам в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,0 кв.м. в домовладении общей площадью 117,5 кв.м., расположенным в <адрес>. Ответчики были зарегистрированы по указанной жилой площади. Согласно п. 1.3 комната предоставлялась сроком до 21.06.2012 г. Таким образом, срок действия указанного договора истек. Ответчики в настоящее время не проживают в указанном доме, местонахождение их не известно. Регистрация ответчиков в доме <адрес> носит формальный характер и создает препятствия истцу в пользовании жилым домом и она просит снять ответчиков с регистрационного учета.
Адвокат ответчика Вдовенко А.Г. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – Фромова Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Черникова Н.Л. возражала против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетних Р. и В.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела, на основании постановления Раздольской сельской администрации Хостинского района г. Сочи № от 18.05.1994 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.09.2009 г. Майдросян Р.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.6/.
21 июня 2011 года между Майдросян Р.Г. и Вдовенко А.Г. с Р. и В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчикам в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,0 кв.м. в домовладении общей площадью 117,5 кв.м., расположенным в <адрес>. Согласно п. 1.3 комната предоставлялась сроком до 21.06.2012 г. /л.д.5/.
Таким образом, срок действия указанного договора истек.
Как было установлено в судебном заседании и видно из представленных суду письменных доказательств, ответчики в 2011 году были зарегистрированы по указанной жилой площади /л.д.7-10/.
Как пояснила представитель истица, в настоящее время ответчики не проживают в доме <адрес>, вещей их в доме нет, что также суд усматривает из приобщенной к материалам дела характеристики представленной УУП ОП (Хостиснкий район) УВД по г. Сочи С.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, вещей их в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несут.
Регистрация ответчиков в доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на дом, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, несовершеннолетние Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения и В., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом вместе с родителями в другое постоянное место жительства.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также подлежит удовлетворению требование истца снять ответчиков с регистрационного учета по спорной жилой площади.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом <адрес> не является для ответчиков местом жительства, следовательно, регистрация их в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчиков в доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Майдросян Р.Г. к Вдовенко А.Г. так же в интересах несовершеннолетних Р. и В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Вдовенко А.Г., Р. и В. неприобретшими права пользования жилым помещением в доме <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Вдовенко А.Г., Р. и В. с регистрационного учета по жилой площади в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 26 мая 2014 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
