Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-867/2014
Дело № 2-867/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 23 мая 2014 года
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием истцов Пятина М.В., Пятиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятина М.В., Пятиной О.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. В спорном жилом помещении была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородки между коридором, туалетом, ванной комнатой и возведении новых перегородок с дверным блоком, с целью организации совмещенного санузла и увеличения его площади за счет площади коридора; выполнение дверного проема в стеновой панели между кухней и жилой комнатой с усилением металлоконструкциями. После проведенных работ жилая площадь квартиры составляет № кв.м., общая – № кв.м. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных правил, выполненные работы не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме. Обоснование иска оставили прежним.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцы Пятин М.В., Пятина О.В. являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла № кв.м., жилая площадь – № кв.м..
Согласно справке ГУП "О" от ДД.ММ.ГГГГ в квартире были выполнены строительные работы.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры после проведенных работ стала составлять № кв.м., жилая площадь – № кв.м.
Как следует из заключения МУП «Ц» выполненные работы по перепланировки квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Пятина М.В., Пятиной О.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проведены строительные работы по перепланировке, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сбитнева Ю.Д.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2014 года.
Судья Сбитнева Ю.Д.
