Решение от 27 марта 2014 года №2-867/2014

    Дело №2-867/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Волгоград 27 марта 2014 года
 
    Ворошиловский суд г.Волгограда
 
    в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.
 
    при секретаре Филипповой Е.Е.
 
    с участием истца Кривонос С.М.
 
    представителя ответчика Княжева Д.В. – Щербо Л.В., действующей на основании ордера,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривонос СМ к Княжеву ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кривонос С.М. обратилась в суд с иском к Княжеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. После приобретения указанной доли в жилом доме был зарегистрирован ответчик Княжев Д.В. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в указанном доме, вещей его в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просит суд признать Княжева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кривонос С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Княжев Д.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель ответчика Княжева Д.В. – Щербо Л.В., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По смыслу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Из положений ч.1,4 ст.31 ЖК РФ, следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении: супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
 
    По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Так, согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.В судебном заседании установлено, что Кривонос С.М. является собственником 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 АВ №737820 от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.6,7)
 
    Кроме того, Кривонос С.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.8)
 
    Собственником другой <данные изъяты> на основании решения Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Долгов К.А., что подтвержадется копией технического паспорта. (л.д.15-21)
 
    Согласно данным в домовой книге <адрес>, зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты>
 
    Из пояснений истца Кривонос С.М. следует, что ответчик Княжев Д.В. по месту регистрации не проживает, личных вещей в спорном доме не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>
 
    Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решения, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ № 185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ № 619-О-П).
 
    При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.
 
    Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него вселялось.
 
    На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.
 
    Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчик Княжев Д.В. членом семьи собственника ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не осуществляет, соглашения о порядке пользования данным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, суд полагает, что Княжев Д.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Кривонос С.М. к Кгяжеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кривонос СМ к Княжеву ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Княжева ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда о признании Княжева ДВ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий:
 
    Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2014 года.
 
    Судья: