Решение от 19 мая 2014 года №2-867/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года г. Иркутск
 
    Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Данилович С.В., с участием прокурора Клячиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2014 по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Горященко С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований истцом указано, что решением Иркутского районного суда г. Иркутска от ****год обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Определением Иркутского районного суда г. Иркутска от ****год произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскании на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). ****год зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрирован Горященко С.Г. ****год. ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения, по истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.
 
    Просит признать Горященко С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Выселить Горященко С.Г. из жилого помещения по указанному выше адресу.
 
    В судебное заседание истец КИТ Финанс Капитал (ООО) в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.
 
    В судебное заседание ответчик Горященко С.Г. не явился, в материалах дела имеется почтовый конверт, свидетельствующий о направлении заказного письма в адрес ответчика. Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу послужило истечение срока хранения, о чем имеется соответствующий штамп на конверте. Возврат письма осуществлен по истечении одного месяца хранения, что соответствует положению абз. 1 п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи.
 
    Согласно абз. 3 ст. 4 Федерального закона от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи» порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221.
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
 
    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, заявителя следует считать надлежащим извещением о слушании дела, исходя из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает, что ответчика Горященко С.Г. следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, ответчик Горященко С.Г. об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Горященко С.Г. в порядке заочного производства.
 
    В своем заключении прокурор Клячина О.И. полагала требования подлежащим удовлетворению.
 
    Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержат и нормы статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что на основании заочного решения Иркутского районного суда Иркутской области от ****год, вступившего в законную силу ****год, исковые требования открытого акционерного общества КИТ Финанс инвестиционный банк к Г...Г.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пеней, государственной пошлины, обращении взыскания на предмет имущества удовлетворены. С Г...Г.А. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взысканы сумма задолженности по кредиту, начисленные проценты за пользование кредитом и сумма пеней по кредитному договору от ****год № в размере <...> рублей, из них: <...> рублей – сумма просроченного основного долга; <...> рублей – сумма просроченных процентов по кредиту; <...> рублей – сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <...> рублей – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, всего <...> рублей. обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов. Определена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <...> рублей.
 
    Определением Иркутского районного суда г. Иркутска от ****год произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскании на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО) по делу по иску ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк к Горященко Г.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пеней, государственной пошлины, обращении взыскания на предмет имущества.
 
    Кроме того, в материалы дела представлены и судом исследованы учредительные документы в отношении КИТ Финанс Капитал (ООО): выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ****год., устав общества, утвержденный ****год; свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц серии <...> и серии <...>; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ и свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
 
    На основании протокола заседания аукционной комиссии от ****год КИТ Финанс Капитал (ООО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****год. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
 
    Из искового заявления следует, что до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован Горященко С.Г. В подтверждение указанных доводов истцом представлена поквартирная карточка на квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес> из которой следует, что ****год по данному адресу зарегистрирован Горященко С.Г., ****год.р., отношение к собственнику у Г...Г.А. – родственник.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с реализацией с публичных торгов <адрес>, расположенной по адресу: г.Иркутск, <адрес>, прекращается право пользования данным жилым помещением у члена семьи бывшего собственника Г...Г.А. – Горященко С.Г., ****годр., следовательно, исковые требования о признании Горященко С.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, судом установлено, что истец направил ответчику Горященко С.Г. требование об освобождении жилого помещения в течение десяти рабочих дней, что подтверждается телеграфным уведомлением от ****год. И поскольку, до настоящего времени спорную квартиру ответчик не освободил, суд приходит к выводу, что ответчик Горященко С.Г. подлежит выселению, соответственно, исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) о выселении удовлетворению не подлежат.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.
 
    Признать Горященко С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Иркутск, <адрес>.
 
    Выселить Горященко С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Иркутск, <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2014 года.
 
    Судья И.В. Зайцева