Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-866/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе
председательствующего Бабиной А.В.
при секретаре Дмитренко М.В.,
при участии
истца Клепуковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2014 по иску Клепуковой Л.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
установил:
Клепукова Л.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, равной рыночной- <данные изъяты>. В обоснование своих требований указала, что кадастровая стоимость указанного земельного участка, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости (<данные изъяты>.), превышает его рыночную стоимость, что нарушает права истца, как собственника указанного имущества и плательщика земельного налога.
Истец Клепукова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третьи лица министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области представили письменные отзывы на исковое заявление Клепуковой Л.В.
Третьи лица- администрация г.Тулы и ООО «Независимая Оценка Консалтинг Инновации», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не просили, письменных возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Клепуковой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, дата внесения в государственный кадастр недвижимости- "дата".
01.01.2013г. в государственном кадастре недвижимости на основании Постановления Правительства Тульской области от 18.12.2012 № 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории г.Тулы», установившего удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков- 1 935 руб. 30 коп. за 1 кв.м, содержатся сведения о кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на "дата" <данные изъяты>
В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в который была включена глава ІІІ.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В п. 11 ч. 2 ст. 7 названного Федерального закона в качестве таких сведений указаны сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 16 Закона учет изменений объекта недвижимости возможен на основании решения суда.
Истцом в подтверждение кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости, представлен отчет об оценке № от "дата"., выполненный ООО «Независимая Оценка Консалтинг Инновации», согласно которому кадастровая стоимость земельного участка истца по состоянию на "дата". составляет <данные изъяты>
Выводы указанного отчета об оценке не оспаривались лицами, участвующими в деле, данный отчет соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Представленный отчет об оценке неясностей не имеет, содержит подробное описание проведенных исследований и мотивированные выводы, оценщиками использовалось достаточное количество литературы, нормативных документов, а также аналогов сравниваемых земельных участков, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем суд принимает данный отчет в качестве доказательства по делу.
Представитель ответчика, не признавая исковые требования по существу, доказательства иной величины рыночной стоимости земельных участков в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Поскольку законодательством предусмотрен выбор способов защиты права: путем оспаривания кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» либо путем установления кадастровой стоимости в размере, равном рыночной, необходимости в получении экспертного заключения о соответствии вышеуказанного отчета установленным требованиям суд не усматривает, ходатайств такого рода участвующими в деле лицами не заявлялось. При этом суд также принимает во внимание, что нормами ст. 17.1 указанного Федерального закона не предусмотрено обязательное проведение экспертизы отчета оценщика.
Доводы ответчика- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в письменных отзывах, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, а также установленные обстоятельства, о необоснованности исковых требований не свидетельствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных правовых норм, а также ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Клепуковой Л.В. об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ей на праве собственности земельного участка равной рыночной.
Доводы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу несостоятельны, поскольку именно это учреждение уполномочено на ведение государственного кадастра недвижимости.
Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной, по состоянию на указанную дату является достаточным основанием для внесения ответчиком соответствующим сведений в государственный кадастр недвижимости (ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Клепуковой Ларисы Викторовны удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, равной его рыночной стоимости- <данные изъяты> по состоянию на "дата".
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2014 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
