Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-866/2014
Дело № 2- 866/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 июня 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием истцов Махониной ФИО14 Драчевой ФИО15
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махониной ФИО16, Махонина ФИО17, Драчевой ФИО18, Шориной ФИО19, Шебзухова ФИО20 к Масловой ФИО21, Калашниковой ФИО22, Саносян ФИО23 об опредлении долей в квартире, признании квартиры часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза ПО «<данные изъяты>» и Махониной ФИО24 был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность в равных частях трехкомнатной <адрес> на состав семьи из шести человек. На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и проживали: Махонина ФИО25 Махонин ФИО26 Махонин ФИО27 ФИО13 (после заключения брака – ФИО28 ФИО29 Шорина ФИО30 Шебзухов ФИО31
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО32.
Дело инициировано Махониной ФИО33., Махонина ФИО34., Драчевой ФИО35., Шориной ФИО36 Шебзухова ФИО37. Просят признать <адрес> частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, определить доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, установив, что Махониной ФИО38, Махонину ФИО39, Драчевой ФИО40, Шориной ФИО41, Шебзухову ФИО42 и ФИО46, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежат доли в размере <данные изъяты> каждому; признать за Махониной ФИО44 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска сослались на то, что фактически им по договору приватизации была передана часть жилого дома, а не квартира.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 поддержали заявленные требования.
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Масловой ФИО75 признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты>.м., состоящей из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные строения и сооружения: погреб «<данные изъяты>», сарай «<данные изъяты> сарай «<данные изъяты> пристройка «<данные изъяты>», пристройка «<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, за Калашниковой ФИО47 - на <данные изъяты> доли в праве общей собственности, за Саносян ФИО48 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на тот же объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам.
Из технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ, решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом № <адрес> состоит из двух обособленных частей жилого дома. Фактически дом имеет два входа-выхода, к каждому из которых имеется отдельный двор, земельные участки на которых находятся хозяйственные и бытовые строения: сараи, погреба, пристройки. Элементов общего имущества у собственников не имеется.
Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии общего имущества с другими сособственниками. Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются и не опровергнуты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцам по договору приватизации фактически была передана часть жилого дома, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах.
Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено.
Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза ПО «<данные изъяты>» и Махониной ФИО49 был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность в равных частях трехкомнатной <адрес> на состав семьи из шести человек. На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы и проживали: Махонина ФИО50 ФИО57 Махонин ФИО52 ФИО13 (после заключения брака – ФИО53 Шорина ФИО54., Шебзухов ФИО55
Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением на передачу квартиры в собственность.
Наследником по закону на долю имущества, принадлежащего ФИО58 является Махонина ФИО59 обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса <данные изъяты> ФИО77
В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определении на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии с требованиями закона доли лиц в указанной квартире, являются равными и составляют по <данные изъяты> доли.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для признания квартиры часть жилого дома нет, так как они являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования Махониной ФИО61, Махонина ФИО62, Драчевой ФИО63, Шориной ФИО64, Шебзухова ФИО65 удовлетворить частично.
Определить доли в праве долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Махониной ФИО66 – <данные изъяты> долю, Махониным ФИО67 <данные изъяты> долю, Драчевой ФИО68 <данные изъяты> долю, ФИО4 – <данные изъяты> долю, Шебзуховым ФИО70 – <данные изъяты> долю, ФИО72 умершим ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> долю.
Признать за Махониной ФИО73 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО74, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 19.11.2013г.
Судья Подрейко С.В.
