Решение от 02 сентября 2014 года №2-866/2014

Дело № 2-866/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Починок Смоленской области                        2 сентября 2014 года
 
    Починковский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    судьи Новиковой Н.Ф.,
 
    при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенковой А.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Бобыново» о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Моисеенкова А.П. обратилась в суд с иском к СПК «Бобыново» о признании права собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
 
    В обоснование своих требований истец указала, что ** ** ** согласно договору купли-продажи она с Босяковым В.Ф. купили у СПК «Бобыново» квартиру в двухквартирном доме в д. .... Однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был. В настоящее время данной квартире присвоен порядковый № ** дому № ** ... ....
 
    Она хочет оформить право собственности на данную квартиру, которой владеет и пользуется с момента покупки, как своей собственной, производит оплату коммунальных платежей, то есть несет бремя содержания данного имущества. Босяков не желает признавать за собой право собственности на данную квартиру, согласен оформить данное жилое помещение на Моисеенкову А.П.
 
    Просит признать за ней право собственности на вышеназванную квартиру, так как иным способом оформить жилое помещение не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца СПК «Бобыново».
 
    В судебном заседании истец Моисеенкова А.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика СПК «Бобыново» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
 
    Третье лицо Босяков В.Ф. в судебном заседании пояснил, что с иском Моисеенковой А.П. согласен. Согласен признать только за Моисеенковой А.П. право собственности на ... д..... Он не желает признавать за собой право собственности на ? часть данной ... ....
 
    Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** Моисеенкова А.П. и Босяков В.Ф. купили у СПК «Бобыново» квартиру ? жилого дома в д. ... (после утверждения нумерации домов – ... ...), что подтверждается договором купли-продажи от ** ** ** и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ** ** ** года.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги, согласно которой владельцем ... ... является Моисеенкова А.П.
 
    В данной квартире зарегистрированы и проживают Моисеенкова А.П. и Босяков В.Ф., что следует из справки № ** от ** ** **, выданной администрацией ... сельского поселения ....
 
    Из справки № ** и поэтажного плана квартиры, выданных ** ** ** Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что ... д. ... состоит из трех комнат, имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., стоимостью ----- рубль.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истца и третьего лица Босякова В.Ф., который не желает оформлять право собственности на себя и согласен с требованиями Моисеенковой А.П. Однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    Исковые требования Моисеенковой А.П. удовлетворить.
 
    Признать за Моисеенковой А.П. право собственности на ... ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
 
    Судья:                                Н.Ф. Новикова