Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-866/2014
Дело № 2-866/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор Мирном РС(Я)
11 июня 2014 года
гражданское дело по иску Демьяновой А.Ф. к Забаренко Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Демьянова А.Ф. обратилась в суд с иском к Забаренко Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> она приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с достигнутыми договоренностями Забаренко А.А., Забаренко К.А., Забаренко Т.А. должны были сняться с регистрационного учета по данному жилью, в котором они фактически не проживали. Тем не менее, до настоящего времени эта обязанность ответчиком не выполнена, хотя она неоднократно обращалась к ней с соответствующим требованием. При этом за указанный период она понесла расходы по оплате коммунальных услуг за отсутствующего ответчика. При таких обстоятельствах и в целях защиты своих имущественных прав и интересов истец просила признать прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Демьянова А.Ф. просила признать Забаренко А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> взыскать с ответчика Забаренко Т. А. расходы по коммунальным услугам за спорный период, что составляет <данные изъяты> руб.
Ответчик Забаренко Т.А. в судебном заседании требование полностью признала, выражала согласие снять Забаренко А.А.-дочь с регистрационного учета и выплатить ответчику расходы по коммунальным услугам.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив и сопоставив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно положениям ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В свою очередь ч.1 ст.235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам либо в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов настоящего дела следует, что <дата> между Забаренко Т.А., действующей от имени и в интересах Забаренко А.А., <дата> года рождения и Забаренко К.А., <дата> года рождения, как продавцов, и Демьяновой А.Ф., Демьяновым Б.В., как покупателями, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Согласно п.21 Договора, в квартире по месту жительства зарегистрированы Забаренко А.А., Забаренко К.А., Забаренко Т.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права. Иных лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Продавец обязуется в случае предоставления ложных сведений возместить лицам, чьи права вследствие этого будут ущемлены моральный и материальный вред.
<дата> право собственности Демьянова Б.В. и Демьяновой А.Ф. на указанное имущество было в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Таким образом, в результате состоявшегося перехода прав Забаренко Т.А., Забаренко К.А., Забаренко К.А. в силу закона утратили правомочия собственника жилья, в том числе и право пользования им.
Меж тем установлено, что в настоящее время по указанному адресу зарегистрированной значится Забаренко А.А., <дата> года рождения (дочь продавца Забаренко Т.А, свидетельство №). В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения, существующей до настоящего времени регистрации Забаренко А.А. по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку Забаренко А.А. по вышеназванному адресу не проживает. Иное соглашение между собственником и продавцом не заключалось. Установлено, что истец несет бремя оплаты коммунальных платежей, как за себя, так и за отсутствующего Забаренко А.А. в полном объеме.
Данный факт по существу спорным не являлся. Он был подтвержден пояснениями истца и признан самим ответчиком, что следует из содержания материалов дела.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Установлено, что Забаренко А.А. за спорный период времени не проживает в жилом помещении, в силу вышеизложенных обстоятельств. Собственниками квартиры является Демьяновы. В силу ст.153 ЖК РФ оплату за предоставленные и потребленные коммунальные услуги за спорный период с <дата>г. по <дата>. произвела истец. Расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг подтвержден представленными квитанциями об оплате. Указанная сумма была оплачена истцом и с учетом регистрации ФИО2 составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости доказывания этих обстоятельств.
В судебном заседании исковые требования ответчиком Забаренко Т.А. признаны в полном объеме. Признавая иск, Забаренко Т.А. согласилась с приведенным обоснованием требований и их размером. Возражений относительно незаконности требований, ответчиком не было заявлено. Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ разъяснены ответчику последствия признания иска.
Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
В силу положений ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судам принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком Забаренко Т.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и суд не усматривает оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, по которым принятия признания обстоятельств не допускается.
Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Демьяновой А.Ф., удовлетворить.
Признать Забаренко А.А., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Забаренко Т.А. в пользу Демьяновой А.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп (<данные изъяты>).
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 16.06.2014.
Председательствующий С.А. Иванова
