Решение от 30 июля 2013 года №2-866/13

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    30 июля 2013 года г. Алексин Тульская область
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Миначевой В.Ф.,
 
    при секретаре Яковлеве Л.В.,
 
    с участием
 
    истца Бобылева А.С., представителя истца Каленич О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–866/13 по иску Бобылева Андрея Сергеевича к Администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Бобылев А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
 
    Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры общей площадью 66 кв.м, состоящей из трех жилых комнат по адресу: ...., на основании обменного ордера .... от 20.04.2005 года, который выдавался его покойной матери ....
 
    В настоящее время он решил оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом-квартиру.
 
    Обращаясь в администрацию мо Авангардское Алексинского района, ему ответили, что у них на балансе данный дом не стоит и что передать истцу жилой дом в собственность на общее имущество жилого дома: общие помещения дома, несущие конструкции механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, относящихся к дому инженерные сети и благоустройство, они не имеют права.
 
    В соответствии со ст.ст. 28, 29, 30, 36 ЗК РФ, он обратился в Комитет по управлению имуществом Муниципального образования .... с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка на котором расположен его жилой дом (квартира) с постройками, где объяснили, что необходимо предоставить документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение - жилой дом, а не на квартиру.
 
    Таким образом, он не может получить в ином порядке, кроме как обратиться в суд, надлежащие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: .....
 
    Признание права собственности на указанный жилой дом с постройками ему необходимо для государственной регистрации права собственности на него в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., учреждению юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для последующего выкупа земельного участка, на котором расположен жилой дом
 
    Истец просит признать за ним право собственности на жилой ...., расположенный по адресу: .....
 
    В судебном заседании:
 
    ....Истец Бобылев А.С. и его представитель, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ Каленич О.Н., заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении обстоятельствам, просили удовлетворить. Дополнив, что в спорном домовладении истец проживает с 2005 года. Земельный участок, площадью 1500 кв.м, прилегающий к дому поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..... Мать истца .... умерла ...., дочь .... выписана 23.11.2012 года. Истец один проживает в данном жилом доме. В собственности ничего не имеет, ранее в приватизации не участвовал. Поскольку спорный жилой дом состоит из одной квартиры, просил суд признать право собственности за истцом в порядке приватизации на жилой ...., расположенный по адресу: .....
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны, не возражали против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Алексинский район не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истца Бобылева А.С. и его представителя Каленич О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.
 
    Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Из представленных письменных доказательств следует, что .... была предоставлена в порядке обмена .... на состав семьи из трех человек: Бобылева А.С., ..., что подтверждается обменным ордером .... от 20.04.2005 года (л.д.9).
 
    .... умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти .... ...., актовая запись .... от .... (л.д.11).
 
    Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования Авангардское Алексинского района .... от 10.04.2013года, .... по день смерти .... проживала совместно с сыном Бобылевым А.С. по адресу: .... (л.д.13).
 
    Истец зарегистрирован с 26.04.2005 года в спорном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из похозяйственной книги ...., в приватизации жилья не участвовал.
 
    Согласно копии похозяйственной книги .... (2001-2010 г.г.) лицевой счет .... администрации .... сельского округа .... – семья .... пользовалась муниципальной квартирой по адресу: ...., на основании ордера.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... от 09.07.2013 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой ...., отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1-2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
 
    Согласно ст. 8 указанного выше закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец обратился в Администрацию муниципального образования Авангардское Алексинского района по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако в удовлетворении этого требования было отказано в связи с тем, что .... по адресу: ...., не является собственностью муниципального образования Авангардское Алексинского района.
 
    Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения, поэтому истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого дома и в соответствии со ст.8 названного Закона обратился в суд.
 
    Жилой дом не признан служебным, аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном действующим законодательством, а, следовательно, причины для отказа в приватизации данного помещения отсутствуют.
 
    Истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом им исчерпаны все доступные способы реализации своих прав в досудебном порядке.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ч. 1 ст. 8 Закона в редакции Федерального закона от 20.05.2002 года N 55-ФЗ).
 
    Если в указанный срок решение не будет принято или в приватизации будет отказано, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6).
 
    В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Бобылева А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
    решил:
 
 
    исковые требования Бобылева Андрея Сергеевича удовлетворить.
 
    Признать за Бобылевым Андреем Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья