Решение от 29 мая 2013 года №2-866/13

    2-866/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года                                          г. Борисоглебск
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    Председательствующего - судьи                                  ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре                                         ГОВОРОВОЙ О.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПИСЬМЕННОЙ РАИСЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ГОВОРОВОЙ ГАЛИНЕ ГРИГОРЬЕВНЕ о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском, указывая, что распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность (бесплатно) земельный участок общей площадью 1002 кв.м. из категории земель поселений, расположенный по <адрес>, для эксплуатации и обслуживания домовладения.
 
    ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре по<адрес>.
 
    Согласно указанному договору купли-продажи, ФИО3 продала, а истица - купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При этом в договоре было указано, что, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ, в пользование истицы поступил земельный участок, общей площадью 902 кв.м., на котором расположен жилой дом.
 
    Истица указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после заключения договора купли-продажи, ФИО3 на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельный отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-36-04 №.
 
    ФИО2 указывает, что при заключении договора сторонами сделки в качестве предмета купли-продажи имелся в виду не только жилой дом, но и земельный участок, на котором расположен жилой дом. Цена приобретаемого в собственность имущества также была определена с учетом продажи не только жилого дома, но и земельного участка.
 
    По утверждению истицы, свои обязательства по указанному договору купли-продажи стороны исполнили полностью. Однако, при документальном оформлении условий договора купли – продажи не была решена должным образом судьба спорного земельного участка. Это было связано с тем, что у ответчика на момент заключения договора купли – продажи отсутствовало свидетельство на право собственности на землю.
 
    ФИО2 указывает, что по данным межевания, проведенного в настоящее время, площадь спорного земельного участка составляет 997 кв.м.
 
    На основании ст. 12, 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    ФИО2, ФИО3, а также представитель Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От сторон поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истица иск поддерживает, ответчица иск признает.
 
    Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По данным Бюро технической инвентаризации <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом ФИО6
 
    По названому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала принадлежащий ей жилой дом ФИО2. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6, реестр №. Указанный договор был зарегистрирован в книге Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге по<адрес> стр.10.
 
    Согласно п. 1 названного договора, «в соответствии со ст. 37 ЗК РФ в пользование покупателя поступает земельный участок общей площадью 902 кв.м.»
 
    В судебном заседании установлено, что Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность (бесплатно) земельный участок общей площадью 1002 кв.м. из категории земель поселений, расположенный по <адрес>, для эксплуатации и обслуживания домовладения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после заключения договора купли-продажи, ФИО3 на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельный отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на названный земельный участок площадью 1002 кв.м, серия РФ-XV-36-04 №.
 
    В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
 
    А, согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, перешло к ФИО2 в связи с переходом права собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленной Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь земельного участка составляет 1002 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. А, в соответствии с Межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ работниками ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», уточненная площадь земельного участка составляет 997 кв.м.
 
    На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
              Признать    за     ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                       п/п
 
    Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова
 
                               Секретарь                                                          ФИО8