Решение от 18 августа 2014 года №2-865/14

дело №2-865/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    18 августа 2014 года        город Усть-Джегута
 
    Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе: председательствующего - судьи Катчиевой З.И.
 
    при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.К.,
 
    с участием: истца Айбазова М.А.,
 
    представителя ответчика Глушкова М.В. - адвоката филиала №2 Усть-Джегутинского района КЧР КА Уртенова Р.Х., выступающей на основании ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Айбазова М.А. к Глушкову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Айбазов М.А. обратился в суд с иском к Глушкову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Айбазов М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и в обоснование своих требований пояснил, что на праве личной собственности ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), на основании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от (дата обезличена). Данное домовладение было им приобретено по договору купли-продажи от (дата обезличена). При составлении договора купли-продажи было указано условие о том, что гражданин Глушков М.В., (дата обезличена) года рождения, сохраняет право проживания до (дата обезличена) и с этим условием он, как покупатель, был согласен. В данном доме он проживает со своей семьей - женой и двумя детьми. (дата обезличена) они были зарегистрированы в указанном домовладении как по постоянному месту своего жительства. Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, но фактически там не проживает. Фактическое место нахождения ответчика Глушкова М.В. ему не известно. Свое обязательство сняться с регистрационного учета (дата обезличена) ответчик не выполнил и до настоящего времени значится зарегистрированным в доме, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). Айбазов М.А. несет бремя расходов по оплате всех видов налогов и коммунальных платежей, с учетом всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе Глушкова М.В. В последнее время, так как ответчик зарегистрирован по данному адресу, домой к Айбазов М.А. приходят сотрудники прокуратуры и судебные приставы, которые разыскивают Глушкова М.В., в связи с его долгами. Фактически в данном доме ответчик не проживает и в данном жилье не нуждается, хотя добровольно с регистрационного учета по адресу прежнего проживания не снялся. В связи с чем, для разрешения данной проблемы он вынужден обратиться в суд, так как в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Ответчик Глушков М.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте слушания дела не извещен, ввиду того, что по адресу, указанному истцом, он зарегистрирован, но фактически не проживает.
 
    Учитывая, что определить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика был назначен адвокат.
 
    На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат филиала №2 Усть-Джегутинского района КЧР КА Уртенова Р.Х., выступающая на основании ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица - Отдела Федеральной Миграционной службы РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Отдела Федеральной Миграционной службы РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.
 
    Как следует из положений ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
 
    На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.
 
    Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Суд, оценивая в совокупности объяснения истца и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела, предусмотренными ст.71 ГПК РФ, а именно:
 
    - паспортом истца, согласно которому, Айбазов М.А., родился (дата обезличена) в (адрес обезличен ), Усть-Джегутинского района, Ставропольского края, и зарегистрирован по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );
 
    - договором купли-продажи от (дата обезличена), согласно которому, Айбазов М.А. приобрел в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );
 
    - техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), из которого следует, что Айбазов М.А. является собственником указанного жилого дома;
 
    - домовой книгой для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен ) (адрес обезличен ) (адрес обезличен ), из которой следует, что Айбазов М.А. имеет в собственности указанный жилой дом и зарегистрирован в нём.
 
    - свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), согласно которому Айбазов М.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), (адрес обезличен );
 
    - свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), согласно которому Айбазов М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );
 
    - справкой, выданной начальником Отдела ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе Хапаевым Т.М., согласно которой, гр.Глушков М.В., (дата обезличена) года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
 
    Данный вывод суда также подтверждается показаниями свидетеля Глушкова С.В.
 
    Так, свидетель Глушков С.В. в судебном заседании пояснил, что является родным братом ответчика Глушкова М.В. С истцом Айбазовым М.А. знаком, так как он лично заключал с ним договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), и обговаривал условия указанной сделки. Глушков М.В. зарегистрирован в доме Айбазова М.А., но фактически в нем не проживал на момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время не проживает. Личных вещей, принадлежащих Глушкову М.В., в доме истца не имеется. О месте нахождения ответчика ему ничего неизвестно, так как он больше года не выходит на связь.
 
    Таким образом, суд установил, что ответчик Глушков М.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), но в нем фактически не проживает.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что факт регистрации Глушкова М.В. в спорном домовладении в настоящее время носит формальный характер.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Айбазов М.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.
 
    В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектом жилищных прав, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны, использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
 
    Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.
 
    Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля - родного брата ответчика, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации, никаких личных вещей в доме истца не имеется.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).
 
    Из требований ст.6 указанного закона следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца Айбазова М.А., как собственника жилого помещения, есть все основания требовать признать ответчика Глушкова М.В. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета органами регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Айбазова М.А. к Глушкову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Глушкова М.В., (дата обезличена) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), (адрес обезличен ), (адрес обезличен ).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, на что потребуется срок не более пяти дней, последним днем составления мотивированного решения является 23 августа 2014 года, поскольку последний день составления мотивированного решения выпадает на выходной день 23 августа 2014 года, то последним днем составления мотивированного решения является первый рабочий день 25 августа 2014 года, началом течения месячного срока апелляционного обжалования решения является 26 августа 2014 года.
 
    Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
 
    Резолютивная часть решения изготовлена на компьютере в совещательной комнате.
 
    Председательствующий - судья подпись           Катчиева З.И.