Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-865/14
Дело № 2-865/14 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2014 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.
при секретаре – Фурсовой А.В.
с участием:
истца Уклеина Н.М.
представителя ответчика Администрации МО г.Михайловска по доверенности Кожушко Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Уклеина Н.М. к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района СК о сохранении помещения в переустроенном виде и о включении имущества в состав наследства,
установил:
Уклеин Н.М. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО г.Михайловска Шпаковского района СК о сохранении помещения в переустроенном виде и о включении имущества в состав наследства.
В обоснование своих требований истец указал, что У.А.И., согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом с пристройкой Литер А, общей площадью - 72,1 кв.м., жилой 43,6 кв.м, с надворными постройками, по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, в 1992 году по решению Шпаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, У.А.И. был передан в собственность земельный участок общей площадью 0,10 га, для приусадебного участка, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ У.А.И. все свое имущество завещала ему, У.Н.Н.. ДД.ММ.ГГГГ. У.А.И. – умела.
После смерти У.А.И. открылось наследство, состоящие из домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащие У.А.И.. В связи с тем, что он является наследником по завещанию, то он с заявлением обратился к нотариусу К.А.П. для вступления в наследство. Но получил отказ в связи с тем, что У.А.И. в целях улучшения жилищных условий произвела реконструкцию жилого дома по <адрес> принадлежащего ей на праве собственности, в результате чего произошло увеличение площади жилого дома, а разрешительную документацию она оформить не успела.
В связи с тем, что умершая У.А.И. возвела пристройку Литер а3 площадью- 11,2 кв.м., в результате которой произошло увеличение общей площади жилого дома, а разрешительную документацию она оформить не успела, поэтому он лишен возможности получить Свидетельство о праве на наследство по завещанию, на домовладение с хозяйственными постройками и на земельный участок, по адресу: <адрес>, что нарушает его право как наследника.
Просит сохранить жилой дом Литер «А» общей площадью 96,6 кв.м., в переустроенном
виде с учетом пристройки Литер «а3» коридор площадью 11,2 кв.м., расположенного по
адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Включить жилой дом Литер «А» общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственной массы, открывшейся на день смерти У.А.И.
Истец Уклеин Н.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО г.Михайловска по доверенности Кожушко Е.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Уклеина Н.М.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просит рассмотреть заявленные требования в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо нотариус К.А.П. будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо Уклеина Т.М. будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о смерти У.А.И., ... года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по Шпаковскому району. (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно день открытия наследства к имуществу У.А.И. является день ее смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственного дела № следует, что Уклеина Т.М. и Уклеин Н.М. обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство после У.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Завещанием удостоверенным нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу Г.А.М. от ДД.ММ.ГГГГ У.А.И. все свое имущество завещала Уклеину Н.М., ... года рождения.
Согласно действующего законодательства по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом так же права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что У.А.И. на основании постановления Шпаковской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка предоставлено в собственность 0,10 га. (л.д.8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что У.А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по <адрес>.(л.д.9).
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости следует, что земельному участку расположенному по <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.11).
Согласно технического паспорта жилому дому расположенному по <адрес> присвоен инвентарный номер № (л.д.12-16)
Из ответа заместителя начальника отдела муниципального хозяйства администрации МО г.Михайловска О.Л.Ю. следует, что по факту произведенной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> разрешительной документации на строительство пристройки (реконструкции) литер а3 с изменением площади в результате внесения помещения №,№ администрацией МО г.Михайловска не выдавалось. Правообладатель данного жилого дома скончалась в ... году. (л.д.21).
Согласно ответа райархитектора Шпаковского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК К.Л.С. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что визуального осмотра жилого дома по адресу: <адрес>. При обследовании установлено, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам. Строение не создает угрозу для жизни и здоровью граждан. (л.д.20).
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК следует, что в Едином Государственном реестре записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости по <адрес> отсутствует. (л.д.22).
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку наследодатель У.А.И. не успела юридически оформить свое право на изменение общей площади дома, то требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном виде с измененной площадью и включении данного недвижимого имущества- в наследственную массу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Уклеина Н.М. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение -жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, Литер «А» общей площадью 96,6 кв.м., в переустроенном виде с учетом пристройки Литер «а3» коридор площадью 11,2 кв.м., в виду изменения площади жилого дома за счет реконструкции.
Включить в наследственную массу после смерти У.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер «А» общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.
Судья: Т.В.Шестакова
