Решение от 17 апреля 2013 года №2-865-2013

    № 2-865-2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2013 года г. Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.В.,
 
    при секретаре Ильиной А.Г.,
 
    с участием представителя истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Бабак А.В., действующей по доверенности,
 
    ответчика Ласис О.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Ласис О.В. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» обратилось в суд с иском к Ласис О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Ласис О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы дети ответчика: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4. В связи с тем, что на сегодняшний день они не достигли совершеннолетия, в соответствии со ст. 64 СК РФ, ст. 28 ГК РФ защиту их прав и интересов осуществляют родители.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования истец избран управляющей организацией ТСЖ многоквартирного дома В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.
 
    В соответствии с п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКУ» обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным жилым домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 1 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖУ РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    С <данные изъяты> истец непосредственно осуществляет обеспечение ответчика коммунальными услугами – отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Также истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, а именно производит содержание и текущий ремонт общего имущества дома, электроснабжение мест общего пользования.
 
    Ответчик в нарушение требований действующего законодательства оплату производит не своевременно и не в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонт общего имущества в доме), электроснабжение мест общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) составила <данные изъяты>., основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>.
 
    Обязанность уплаты пени за просрочку либо невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель МУП «ЖКУ «МО «Город Глазов» Бабак А. В. иск поддержала, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчик Ласис О.В. исковые требования признала в полном объёме.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает, что иск МУП ЖКУ «МО «Город Глазов» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> которая расположена в доме, имеющая все виды благоустройства применительно к г. Глазову: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение.
 
    Данная квартира по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в пользование Ласис О.В. и членам её семьи: сыну ФИО 2, сыну ФИО 1, дочери ФИО 3 и дочери ФИО 4.
 
    Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: наниматель Ласис О.В. и члены семьи нанимателя: сын ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> – Товарищество собственников жилья, управляющей организацией <адрес> избрано МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов».
 
    Из договора № об оказании услуг по управлению многоквартирными жилыми домами от ДД.ММ.ГГГГ и Приложений к нему, а также акту приёма–передачи следует, что управляющей организацией <адрес> является МУП «Жилищно–коммунальное управление» МО «Город Глазов», которое в течение срока действия договора обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным жилым домом и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилых домах, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг членам ТСЖ, собственниками и иным пользователям жилых и нежилых помещений в этих домах.
 
    Таким образом, суд находит установленным, что ответчик Ласис О.В. на основании договора социального найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
 
    В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Принимая во внимание вышеперечисленные нормы закона, суд находит, что федеральным законодателем на нанимателя и проживающих совместно с ним дееспособных членов его семьи возложена обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Следовательно, Ласис О.В. несет обязанность по оплате за коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> за себя и несовершеннолетних детей ФИО 1., ФИО2., ФИО 4. и <адрес>.
 
    Из расчета представленного истцом, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение), энергоснабжение мест общего пользования составила <данные изъяты>. <данные изъяты>
 
    Ответчик сумму задолженности в указанном размере не оспаривала.
 
    Таким образом, суд находит законным, обоснованным требование МУП ЖКУ о взыскании с ответчика Ласис О.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    Рассматривая требование о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пери в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Взыскание пени по данному спору предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме не производилась ответчиком, исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству.
 
    Кроме того, истец МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.
 
    Как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Учитывая изложенное, суд находит, что требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Ласис О.В. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать с Ласис О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Ласис О.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате госпошлине в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья О.В. Кириллова