Решение от 26 июля 2013 года №2-864/2013год

                                                                                                                Дело № 2-864/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июля 2013 года                                                                                          город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Т.В. к Дейнис О.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельного участка, признании границы установленной и согласованной в соответствии с межевым планом,
 
                                                                               установил:
 
           Лапина Т.В. обратилась в суд с иском к Дейнис О.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка.
 
    Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 2 890 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка по ул. <адрес>, принадлежавшего ФИО5 Фактически смежные участки пересечения границ не имеют, поскольку их общая граница на местности обозначена межой, местоположение которой сторонами не оспаривается, претензии территориального характера отсутствуют.
 
    Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истец Лапина Т.В. и её представитель адвокат Вознесенская М.В., действующая на основании ордера, заявленные требования в части исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка <адрес> поддержали ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просят иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Дейнис О.В. исковые требования признал. Данное признание заявлено им добровольно, без принуждения. Спора по границам между сторонами не имеется, поскольку общая граница смежных участков № <адрес> <адрес> обозначена межой, место расположения которой ответчиком не оспаривается. Прежний собственник земельного участка <адрес>, ФИО5 также признавал наличие кадастровой ошибки, обратился к своему кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ участка. Однако до настоящего времени уточненный план не изготовлен.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
           Выслушав объяснения истца Лапиной Т.В., ее представителя адвоката Вознесенской М.В., ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Лапиной Т.В. принадлежит земельный участок площадью 0,35 га с кадастровым номером 48:02:0450106:15, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 20).
 
    По заявлению Лапиной Т.В. кадастровым инженером Ложниковым С.В. по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-27).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, среди которых указан и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 и пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26, пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 48:02:0450106:15, расположенного по адресу: <адрес> отказано.
 
    Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 48:02:0450106:13, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка Ложникову С.В. (л.д. 28).
 
            В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка истца Лапиной Т.В. был изготовлен кадастровым инженером Ложниковым С.В.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 48:02:0450106:15, было выявлено несоответствие местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 48:02:0450106:13, расположенного по адресу: <адрес>, межевание которого было выполнено Грязинским филиалом БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». По поводу последнего несоответствия в адрес данной организации было отправлено письмо с просьбой в кратчайшие сроки уточнить съемку земельного участка с кадастровым номером 48:02:0450106:13. На момент подготовки межевого плана указанные недостатки не устранены.
 
            Из объяснения истца Лапиной Т.В. следует, что земельные участки истца и ответчика являются смежными, территориальный спор между сторонами отсутствует, поскольку местоположение общей границы смежных участков на местности обозначено межой. Акт согласования ответчиком подписан. Данные обстоятельства в судебном заседании ответчик Дейнис О.В. подтвердил.
 
    Кроме того, факт кадастровой ошибки подтверждается и кадастровым инженером, выполнившим работы по участку №б, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 74).
 
              В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 48:02:0450106:13. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
    Требования в части признания границ земельного участка <адрес> согласованными согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лапина Т.В. в судебном заседании не поддержала.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
             Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Дейнис О.В..
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                                        С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2013 года.