Решение от 05 сентября 2014 года №2-863/2014

Дело № 2-863/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 сентября 2014 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
 
    секретаря Мазник В.А.,
 
    с участием истицы Бельгард И.Б. и представителя ответчицы Панкратовой Н.В. - Панкратовой Л.Н., в отсутствие ответчицы Панкратовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельгард И.Б. к Панкратовой Н.В. о реальном разделе жилого дома, признании выделенной доли самостоятельной частью и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,
 
установил:
 
    Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Бельгард И.Б. и Панкратовой Н.В. по 1/2 доле в праве каждой.
 
    В настоящее время истица намерена выделить свою долю жилого дома в натуре и признать её самостоятельной частью жилого дома.
 
    Земельный участок находится в общей долевой собственности сособственников.
 
    Дело инициировано иском Бельгард И.Б., которая просила: признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в реконструированном жилом доме, общей площадью 60,7 кв.м., жилой - 38,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; перераспределить доли в праве общей долевой собственности в реконструированном жилом доме общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 38,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, считать, что ей принадлежит 65/100 долей в праве общей долевой собственности; произвести выдел долей в натуре, выделив ей в собственность в доме (лит. А) - комнату № 2 площадью 10,6 кв.м., комнату № 3 площадью 7,1 кв.м., всего площадью 17,7 кв.м., жилой – 17,7 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., в жилой пристройке (лит. А1) - комнату № 5 площадью 8,1 кв.м., комнату № 6 площадью 8,4 кв.м., всего площадью 16,5 кв.м., жилой – 8,4 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., в жилой пристройке (лит. А2) - комнату № 7 площадью 5,8 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., гараж (лит. Г1) стоимостью <данные изъяты> руб., летнюю кухню (лит. Г2) стоимостью <данные изъяты> руб., сарай (лит. Г3) стоимостью <данные изъяты> руб., уборную (лит. III) стоимостью <данные изъяты> руб., калитку (лит. IV) стоимостью <данные изъяты> руб.; признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебном заседании Бельгард И.Б. требования поддержала.
 
    Представитель ответчицы с требованиями согласилась.
 
    Ответчица в телефонограмме иск Бельгард И.Б. признала.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Установлено, что жилой дом, общей площадью 54,71 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Бельгард И.Б. и Панкратовой Н.В., в равных долях по 1/2 доле в праве, что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9), договора купли-продажи от 30 ноября 2004 года, свидетельства о государственной регистрации права от 12 августа 2014 года.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    С разрешения компетентных органом сособственниками была произведена реконструкция жилого дома, площади увеличились и составляют: общая до 60,7 кв.м., в том числе жилая - 38,9 кв.м.; планировка комнат при реконструкции выполнена согласно санитарно-гигиенических норм и правил с соблюдением строительных норм, СНиП и региональных нормативов градостроительного проектирования, что видно из разрешения № 988 и паспорта градостроительной документации (л.д. 13-37).
 
    В результате реконструкции изменились доли сособственников и составляют: Бельгард И.Б. – 65/100 доли, Панкратовой Н.В. – 35/100 доли. В часть принадлежащую истице на 65/100 доли отходят комнаты в доме (лит. А) №2 – 10,6 кв.м., №3 – 7,1 кв.м., всего площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., в жилой пристройке (лит. А1) - комнаты №5 – 8,1 кв.м., №6 – 8,4 кв.м., всего площадью 16,5 кв.м., жилой – 8,4 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., в жилой пристройке (лит. А2) комната №7- 5,8 кв.м., на сумму <данные изъяты> руб., гараж (лит. Г1) стоимостью <данные изъяты> руб., летняя кухня (лит. Г2) стоимостью <данные изъяты> руб., сарай (лит. Г3) стоимостью <данные изъяты> руб., уборная (лит. III) стоимостью <данные изъяты> руб., калитка (лит. IV) стоимостью <данные изъяты> руб. Стоимость части – <данные изъяты> руб., общая площадь 40 кв.м., в том числе жилая – 26,1 кв.м., что следует из заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения (л.д. 11).
 
    Выделяемая Бельгард И.Б. реконструированная часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, имеется самостоятельное отопление, электроснабжение, газоснабжение, соответствует градостроительным и санитарным нормам, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ (л.д. 13-37).
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Бельгард И.Б. и Панкратовой Н.В., что следует из свидетельства на право собственности на землю от 01 августа 1996 года, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10).
 
    Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на часть жилого дома, заявленные исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Бельгард И.Б. к Панкратовой Н.В. о реальном разделе жилого дома, признании выделенной доли самостоятельной частью и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным.
 
    Признать за Бельгард И.Б. право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома обшей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обшей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>; считать, что Бельгард И.Б. принадлежат 65/100 долей, Панкратовой Н.В. – 35/100 долей.
 
    Произвести выдел доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская <адрес>, выделив Бельгард И.Б. в доме (лит. А) комнаты №2 – 10,6 кв.м., №3 – 7,1 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты №5 – 8,1 кв.м., №6 – 8,4 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) комнату №7 - 5,8 кв.м., общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м., из строений - гараж (лит. Г1), летнюю кухню (лит. Г2), сарай (лит. Г3), уборную (лит. III), калитку (лит. IV).
 
    Признать за Бельгард И.Б. право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м., - в доме (лит. А) комнаты №2 – 10,6 кв.м., №3 – 7,1 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) комнаты №5 – 8,1 кв.м., №6 – 8,4 кв.м., в жилой пристройке (лит. А2) комнату №7 - 5,8 кв.м., гараж (лит. Г1), летнюю кухню (лит. Г2), сарай (лит. Г3), уборную (лит. III), калитку (лит. IV).
 
    Признать выделенную Бельгард И.Б. часть жилого дома самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного).
 
    Судья: (подпись)