Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-863/2014
Дело № 2-863/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Медведево 02 июля 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,
при секретаре Бахтиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраевой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Ибраевой И.С., Ибраева С.И., Кашкова С.А. к администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ибраева Л.В., Ибраев С.И. Кашков А.С., Ибраева Л.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение», в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях по ? доли за каждым. В обоснование иска указали, что проживают в данном жилом помещении с 1999 года по настоящее время. Квартира по указанному адресу предоставлена им СПКК «Пригородный» без оформления документов. 10 июня 2005 года между СПКК «Пригородный» и Ибраевой Л.В. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. В настоящее время собственник квартиры не определен, на балансе администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» не состоит, в связи с чем не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца Ибраевой Л.В. – Мухаматгалеев Р.М. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено Ибраевой Л.В. как работнику СПКК «Пригородный», нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Поскольку собственник жилого помещения в настоящее время не определен, жилое помещение является бесхозным и должно быть принято на баланс администрации сельского поселения.
Представитель ответчика администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц СПКК «Пригородный», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено Ибраевой Л.В. СПКК «Пригородный» как работнику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Ибраева Л.В. вместе с членами семьи мужем Ибраевым С.И., сыном Кашковым А.С., дочерью Ибраевой И.С. проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении с 06 сентября 1999 года, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 6-8). Истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилого помещения.
При предоставлении жилого помещения ордер на квартиру истцу не выдавался.
Впоследствии 10 июня 2005 года между СПКК «Пригородный» и Ибраевой Л.В. заключен договор о безвозмездной передаче (квартиры) в отношении спорной квартиры.
Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому жилое помещение должно было быть передано в собственность муниципального образования.
Факт того, что жилое помещение по адресу: ..., в установленном порядке в собственность муниципального образования не передавалось, не исключает его принадлежность муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при реорганизации колхоза или совхоза жилье в собственность правопреемника или граждан, занимающих жилое помещение, может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям квартира № ... на балансе СПК Колхоз «Пригородный», администрации МО «Пекшиксолинское сельское поселение» не состоит, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу и членам ее семьи на законных основаниях, приобрело статус муниципального имущества, истец вместе с семьей проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, отсутствие правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Отсутствие регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости и зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Из технического паспорта на квартиру по адресу: ..., усматривается, что спорная квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.
Истцы ранее участия в приватизации не принимали, иных помещений, в собственности не имеют.
На основании изложенного, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ибраевой Л.В., Ибраевым С.И., Кашковым А.С., Ибраевой И.С. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Н.Б. Чикризова
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 07 июля 2014 г.
