Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-863/2014
Дело № 2-863/2014 5 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,
при секретаре Петрушиной Е.В.,
с участием истца Дмитриевой О.Б.,
представителя ответчика Мурадова А.Р. – адвоката Захаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Дмитриевой О.Б. к Мурадову А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева О.Б. обратилась в суд с иском к Мурадову А.Р. о признании прекратившим право пользования квартирой № в доме <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, при заключении договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; но до настоящего времени этого не сделал, основания пользования жилым помещением у него отсутствуют, в квартире ответчик не проживает.
В судебном заседании истец Дмитриева О.Б. требования поддержала.
Представитель ответчика Мурадова А.Р. – адвокат Захарова Н.Н. иск не признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в городе Новодвинске, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, Дмитриева О.Б. является собственником квартиры <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области. Запись о регистрации права собственности внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из реестра.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, право пользования спорной квартирой для Мурадова А.Р. было основано на его праве собственности, являлось элементом указанного права.
Прекращение же права собственности является основанием и для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что новому собственнику ответчик родственником не приходится, в качестве члена семьи истца в квартиру вселен не был, соглашения в какой-либо форме о порядке и сроках пользования квартирой нет, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Один лишь факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация. Напротив, поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, то Мурадов А.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Мурадова А.Р. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Новодвинск, улица <адрес>.
На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу Дмитриевой О.Б. с Мурадова А.Р. подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Дмитриевой О.Б. к Мурадову А.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мурадова А.Р. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Новодвинске Архангельской области.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Мурадова А.Р. с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Новодвинск, улица <адрес>.
Взыскать с Мурадова А.Р. в пользу Дмитриевой О.Б. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Поршнев
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2014
