Решение от 25 августа 2014 года №2-863/2013

К делу № 2-863/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(Заочное)
 
    25 августа 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Шевченко Р.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кравченко А.В.,
 
    с участием представителя истца Клименко В.Г. – Маякова М.Н., действующего на основании доверенности №23АА2676312 от 03 сентября 2013 года,
 
    представителя третьего лица ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - Чижиковой Г.Ф., действующей на основании доверенности №01-08/2037 от 30 июля 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Виктора Григорьевича к Желованову Владимиру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Клименко В.Г. обратился в суд с иском к Желованову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом.
 
    Иск мотивирован тем, что он является собственником 1/3 доли в домах литер «А» и «Б» по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Ответчик, является собственником оставшихся 2/3 долей в указанных домах.
 
    27 мая 2014 года истец подал в филиал по Тихорецкому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» декларацию об объекте недвижимости, для подготовки технического плана на жилой дом <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    20 июня 2014 года филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Тихорецкому району проинформировал истца о том, что для выполнения работ по изготовлению технического плана, требуются декларации об объекте недвижимого имущества, заполненные и заверенные всеми сособственниками домовладения. Истец, в досудебном порядке, обратился к Желованову В.Н. с просьбой подать указанную декларацию. До настоящего времени Желованов В.Н. не подал декларацию на жилой дом <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
    Истец просит устранить препятствия в осуществлении его прав собственника жилого дома, путём самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия Желованова В.Н.
 
    В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. исковые требования уточнил, просил устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома Клименко В.Г., путём его самостоятельного обращения в организацию, осуществляющую изготовление технического плана объекта недвижимости, без согласия Желованова В.Н.
 
    Представитель третьего лица ГУП КК «Крайиехинвентаризация-Краевое БТИ» - ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что изготовление технического плана на объект недвижимости возможно только при одновременном обращении всех собственников имущества, либо одним из собственников на основании решения суда.
 
    Ответчик Желованов В.Н., в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно рапорту судебного пристава-исполнителя от 22 августа 2014 года, Желованов В.Н. от получения судебной повестки отказался.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика Желованова В.Н.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьями 1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В силу положений части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственном кадастре недвижимости» сведения о здании или сооружении, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
 
    Согласно пунктам 2, 4, 5 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 №628 (ред. от 31.12.2013) «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» (далее – Требования) декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
 
    Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
 
    В состав Декларации включаются, в том числе: сведения о правообладателе объекта недвижимости либо сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства); правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства).
 
    Пункт 8 Требований предусматривает, что декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию.
 
    Из взаимосвязанных положений указанных правовых норм следует, что декларация об объекте недвижимости должна быть подана одновременно всеми участниками долевой собственности объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположен.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения №1706 от 21 апреля 1982 года и решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края №2-187/2014 от 25 марта 2014 года, на праве собственности принадлежит 1/3 доли в домах литер «<адрес> по адресу: <адрес>
 
    На основании договора купли-продажи от 28 марта 1978 года №997, Желованов В.Н. является собственником 2/3 долей в домах литер <адрес> по адресу: <адрес>
 
    27 мая 2014 года Клименко В.Г. подал в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Тихорецкому району декларацию на объект недвижимости - жилой дом литер <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, для изготовления технического плана объекта.
 
    20 июня 2014 года филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Тихорецкому району проинформировал истца о том, что для выполнения работ по изготовлению технического плана, требуется предоставление деклараций об объекте недвижимого имущества, заполненных и заверенных всеми сособственниками домовладения.
 
    25 июня 2014 года Клименко В.Г. обратился к Желованову В.Н. с просьбой подать в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Тихорецкому району декларацию об объекте недвижимости – жилой дом литер <адрес>» по адресу: <адрес>, для изготовления технического плана.
 
    Ответчик Желованов В.Н. декларацию об объекте недвижимости – жилом доме литер <адрес> расположенном в городе <адрес> принадлежащем ему на праве долевой собственности не подал.
 
    Таким образом, судом установлено, что Желованов В.Н. препятствует Клименко В.Г. в получении технического плана на жилой дом литер «Б», чем нарушает его права как собственника доли жилого дома.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При установленных обстоятельствах, учитывая, что уклонение ответчика от подачи декларации об объекте недвижимости ничем не мотивировано, надлежит устранить препятствия в осуществлении Клименко В.Г. прав собственника доли жилого дома, а именно в получении технического плана жилого дома литер «<адрес> расположенного по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Устранить препятствия в пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, путем самостоятельного, обращения Клименко Виктора Григорьевича в филиал по Тихорецкому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» за изготовлением технического плана на жилой дом литер <адрес> расположенный по адресу: город <адрес> без подачи декларации сособственником – Желовановым Владимиром Николаевичем
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья