Решение от 26 июня 2014 года №2-862/2014

Дело № 2-862/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июня 2014 года          город Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сусловой О.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Богдановой О.В.,
 
    с участием истца Вакуленко В.Н.,
 
    в отсутствие представителя ответчика администрации Шебекинского района,
 
    в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Вакуленко ФИО5 к администрации Шебекинского района о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Постановлением Главы администрации гШебекино от 02.09.1992 года № 488 Вакуленко В.Н. отведен земельный участок размером 3х6 м для строительства гаража по <адрес>. Гараж Вакуленко возвел, но не оформил право собственности на него.
 
    Дело инициировано иском Вакуленко В.Н., который просит признать за ним право собственности на гараж № <адрес> <адрес>, площадью 36,8 кв.м, размером 5,15х7,15м, с погребом площадью 34,6 кв.м, размером 5,02х6.9м.
 
    В судебном заседании истец Вакуленко В.Н. заявленные требования поддержал, пояснил, что в 1992 году ему администрацией г.Шебекино выделен земельный участок размером 3х6 м под строительство гаража по <адрес>. На данном участке в ряду других гаражей он построил свой гараж. То обстоятельство, что площадь гаража превышает площадь предоставленного ему земельного участка, а также, что в постановлении о выделении земельного участка указаны только его инициалы, препятствует оформлению права собственности на гараж.
 
    Представитель ответчика администрации гШебекино в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Вакуленко В.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании постановления Главы администрации г.Шебекино от 02.09.1992 года № 488 Вакуленко В.Н. отведен земельный участок размером 3х6 м по <адрес> для строительства гаража.
 
    Факт возведения спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию 20.11.2012 года. Площадь гаража 36,8 кв.м, размер 5,15х7,15м, с погребом площадью 34,6 кв.м, размером 5,02х6.9м.
 
    Согласно данных архива Шебекинского филиала БТИ карты-схемы гаражей, присвоенный номер № на гараж по <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежащий Вакуленко В.Н. считается верным. Сооружение гаража № эксплуатируется в течение длительного времени, спора по границам земельного участка со смежными участками нет.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № <адрес>, <адрес> использован для строительства индивидуального гаража, площадью 18 кв.м., и находится в государственной собственности.
 
    Согласно решению Муниципального совета Шебекинского района от 23.12.2009г. №4 «Об утверждении предельных (максимальных и минимальных) размером земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность и аренду под индивидуальные гаражи, установлен минимальный размер – 18 кв.м., максимальный размер – 30 кв.м. В случае, если размеры ранее предоставленного земельного участка, превышают предельные размеры, установленные указанным решением, то для данных участков размер является максимальным предельным размером и предоставляется только в собственность за плату или аренду по фактически застроенной площади.
 
    Согласно требованийст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Положения ст.263 ГК РФ предоставляют право собственнику земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    Земельный участок для строительства гаража в соответствии с положениями ст.29 ЗК РФ предоставлен Вакуленко В.Н. на основании решения органа местного самоуправления, обладавшего правом предоставления соответствующих земельных участок в пределах его компетенции.
 
    Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от 11.06.2014 года спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих городское поселение «Город Шебекино» и с объектами, проходящими по территории городского поселения «Город Шебекино». Размещение постройки гаража в зоне ЗТИ-2, нарушены градостроительные нормы и правила, в соответствии с решением муниципального совета Шебекинского района № 4 от 23.12.2009г., наружные размеры гаража увеличены на 6,8 кв.м.
 
    Из кадастрового паспорта на гараж, пояснений участников процесса следует, что гараж находится в ряду возведенных гаражей, в случае приведения гаража в соответствие с нормами, рационально использовать излишний земельный участок невозможно.
 
    Суд учитывает также, что решение органа местного управления, устанавливающее предельные максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемые гражданам в собственность или аренду под индивидуальные гаражи, было принято после окончания строительства гаража истцом.
 
    При наличии указанных обстоятельств, отсутствия сведений о нарушении постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вакуленко ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за Вакуленко ФИО7 право собственности на гараж общей площадью по наружному обмеру 36,8 кв.м, по внутреннему обмеру 34,6 кв.м., расположенный в <адрес>, № <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения, через Шебекинский районный суд.
 
    Судья              О.А. Суслова