Решение от 31 мая 2013 года №2-862/13

К делу № 2-862/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 марта 2013 года г.Сочи
 
    Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего: Язвенко Р.В.
 
    при секретаре: Пузеевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адлерского района города Сочи, администрации г.Сочи к Вершинину В.С., Крумяну Ю.А. о сносе самовольной постройки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании ничтожным договор купли-продажи земельного участка, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 06.03.2013, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, о внесении изменений в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, признании права муниципальной собственности на земельный участок, регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, об отмене постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» в части.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Адлерского района города Сочи обратилась с иском в суд к Вершинину В.С., Крумяну Ю.А. о сносе самовольной постройки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании ничтожным договор купли-продажи земельного участка, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 06.03.2013, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, аннулировании в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, о внесении изменений в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, признании права муниципальной собственности на земельный участок, регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, об отмене постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» в части.
 
    В обоснование исковых требований администрация Адлерского района г.Сочи указывает, что постановлением главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» гражданину Крумяну Ю.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 400 кв.м. под личное подсобное хозяйство в районе Энергетик-Изумруд.
 
    Позже гражданином Крумяном Ю.А. было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 26.03.2011 года №.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.07.2010 года №№ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крумян Ю.А., имел площадь 400 кв.м.
 
    Гражданином Крумяном Ю.А. в администрацию Адлерского района города Сочи было подано заявление об установлении недостающей характеристики оспариваемого земельного участка, для чего им была представлена справка управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 16.11.2010 года №№ с приложением каталога координат межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с этим, в соответствии с ответом №73 от 28 марта 2013 года МУП «МИГ» города Сочи установлено, что при сопоставлении с дежурной картой города точек в соответствии с представленным каталогом координат, установлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Муселимяну В.В..
 
    Кроме того, земельный участок с представленным точками каталога координат расположен на значительном расстоянии от спорного земельного участка расположенного вдоль федеральной трассы.
 
    Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 19.09.2011 года №№р «Об установлении недостающей характеристики земельного участка с кадастровым номером № в Адлерском районе города Сочи» недостающие характеристики: категория земель, местоположение, - были установлены.
 
    После чего, взамен свидетельства о праве собственности на земельный участок от 26.03.2011 года серии №, Крумяну Ю.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от 30.11.2011 года серии 23-АК №527987.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от 14.11.2011 года №№ видно, что оспариваемый земельный участок в настоящее время имеет площадь 600 кв.м, вместо предоставленных 400 кв.м.
 
    Следует также отметить, что координаты земельного участка, согласно справке управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 16.11.2010 года №№, представленной в администрацию Адлерского района города Сочи для устранения недостающей характеристики, не соответствуют координатам из кадастровой выписки о земельном участке от 14.11.2011 года №№ после проведения межевания земельного участка.
 
    Кроме того, согласно вышеуказанной выписки, данный земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Адлер» с прилегающими BJI» (937944 + 678 кв.м.)».
 
    Позже, Крумян Ю.А. продал данный земельный участок, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:№ расположенный по адресу: <адрес> гражданину Вершинину B.C.
 
    В настоящее время Вершинин B.C. на оспариваемом земельном участке вдоль проезжей части федеральной автомобильной дороги М27, в районе ресторана «Олеся», около пансионата «Изумруд» незаконно осуществляет строительство.
 
    Также, как следует из письма службы города Сочи управления по Краснодарскому краю ФСБ РФ от 27.02.2013 года №24/7/1-656 в ходе проведения законности получения права собственности Крумяна Ю.А. установлено, что в результате проведенного по заявлению Крумяна Ю.А. межевания, земельный участок оказался расположенным вдоль федеральной трассы. Согласно копии дежурной карты, выданной МУП города Сочи «Муниципальный институт генплана» данный земельный участок в состав земель Кудепстинской сельской администрации не входит.
 
    Таким образом, фактическое место расположение и площадь спорного земельного участка не соответствует месту расположения и площади земельного участка указанному в правовом акте которым данный земельный участок отводился в 1994 году.
 
    Кроме того, оспариваемый земельный участок предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование с учетом его освоения. Гражданином Крумяном Ю.А. данный земельный участок освоен не был, что является основанием для отмены Постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №567 «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации».
 
    В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Вместе с тем, спорный земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, район Энергетик- Изумруд, кадастровый номер 23:49:0404008:2980 в установленном законом порядке не предоставлялся.
 
    В соответствии со статьей 60 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» орган местного самоуправления осуществляет управление и контроль в области использования природных ресурсов на подведомственной ему территории. В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
 
    В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их ведении. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимися на подведомственной ему территории.
 
    В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Вместе с тем, согласно Акту осмотра земельного участка № 023 от 06 марта 2013 года, составленному специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского внутригородского района города Сочи, Ермоленко О.А. и Богаревым А.Н. установлено, что гр. Вершинин Владимир Сергеевич на спорном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном, <адрес> осуществляет строительные работы по возведению капитального объекта недвижимости ориентировочной площадью застройки 250 кв.м. Разрешительная документация на ведение строительных работ не представлена.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
 
    Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления.
 
    Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
 
    Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Савчук Ю.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования просила суд, - обязать Вершинина В.С. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного капитального объекта недвижимости ориентировочной площадью застройки 250 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние.
 
    Истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> из незаконного чужого владения гражданина Вершинина В.С..
 
    Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Крумяном Ю.А. и Вершининым В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 06.03.2013 о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Вершинина В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу<адрес>, заключенного между Крумяном Ю.А. и Вершининым В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Крумяна Ю.А..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Крумяна Ю.А..
 
    Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости внести изменения в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, указав правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, администрацию города Сочи.
 
    Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Отделу по городу-курорту Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать, право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Отменить постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» в части, в отношении гражданина Крумяна Ю.А. о предоставлении ему в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 400 кв.м. под личное подсобное хозяйство в районе Энергетик-Изумруд.
 
    В случае удовлетворения исковых требований администрации Адлерского района города Сочи, администрации города Сочи к Вершинину В.С., Крумяну Ю.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и аннулировании записи в едином государственном реестре прав и сносе самовольного строения, обратить решение к немедленному исполнению.
 
    В судебном заседании представитель администрации г.Сочи и администрации Адлерского района города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Ответчик Крумян Ю.А. возражал против заявленных требований указывая на то, что именно спорный участок предоставлялся ему в бессрочное (постоянное) пользование под личное подсобное хозяйство постановлением главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации», поскольку при распределении земель он собственнолично его выбрал, и производил действия по его измерению и ограждению небольшим забором.
 
    Ответчик Вершинин В.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, причину не явки суду сообщил.
 
    Представители третьих лиц, управления Росреестра Адлерского района г.Сочи, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которого стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как было установлено в судебном заседании, постановлением главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» гражданину Крумяну Ю.А. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 400 кв.м. под личное подсобное хозяйство в районе Энергетик-Изумруд.
 
    Гражданин Крумяном Ю.А. зарегистрировал право собственности на данный земельный участок 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 26.03.2011 года серии №.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 02.07.2010 года №№ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крумян Ю.А., имел площадь 400 кв.м.
 
    Гражданином Крумяном ЮА в администрацию Адлерского района города Сочи было подано заявление об установлении недостающей характеристики оспариваемого земельного участка, для чего им была представлена справка управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 16.11.2010 года №№ с приложением каталога координат межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с этим, в соответствии с ответом №73 от 28 марта 2013 года МУП «МИГ» города Сочи установлено, что при сопоставлении с дежурной картой города точек в соответствии с представленным каталогом координат, установлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Муселимяну В.В..
 
    Кроме того, земельный участок с представленным точками каталога координат расположен на значительном расстоянии от спорного земельного участка расположенного вдоль федеральной трассы.
 
    Распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 19.09.2011 года №№ «Об установлении недостающей характеристики земельного участка с кадастровым номером № в Адлерском районе города Сочи» недостающие характеристики: категория земель, местоположение, - были установлены.
 
    После чего, взамен свидетельства о праве собственности на земельный участок от 26.03.2011 года серии №, Крумяну Ю.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от 30.11.2011 года серии №.
 
    На основании кадастровой выпиской о земельном участке от 14.11.2011 года №№, оспариваемый земельный участок в настоящее время имеет площадь 600 кв.м, вместо предоставленных 400 кв.м.
 
    Согласно справке управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 16.11.2010 года №№, представленной в администрацию Адлерского района города Сочи для устранения недостающей характеристики, координаты земельного участка не соответствуют координатам из кадастровой выписки о земельном участке от 14.11.2011 года №№ после проведения межевания земельного участка.
 
    Кроме того, согласно вышеуказанной выписки, данный земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона электросетевого комплекса «ПС-110 кВ «Адлер» с прилегающими BJI» (937944 + 678 кв.м.)».
 
    Позже, Крумян Ю.А. продал данный земельный участок, площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> гражданину Вершинину B.C.
 
    <данные изъяты>
 
    Вместе с тем, согласно Акту осмотра земельного участка № № от 06 марта 2013 года, составленному специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Адлерского внутригородского района города Сочи, Ермоленко О.А. и Богаревым А.Н. установлено, что гр. Вершинин В.С. на спорном земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 600,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном, <данные изъяты>.
 
    Также, как следует из письма службы города Сочи управления по Краснодарскому краю ФСБ РФ от 27.02.2013 года №№ в ходе проведения законности получения права собственности Крумяна Ю.А. установлено, что в результате проведенного по заявлению Крумяна Ю.А. межевания, земельный участок оказался расположенным вдоль федеральной трассы. Согласно копии дежурной карты, выданной МУП города Сочи «Муниципальный институт генплана» данный земельный участок в состав земель Кудепстинской сельской администрации не входит.
 
    Таким образом, фактическое место расположение и площадь спорного земельного участка не соответствует месту расположения и площади земельного участка указанному в правовом акте которым данный земельный участок отводился в 1994 году.
 
    Кроме того, оспариваемый земельный участок предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование с учетом его освоения. Гражданином Крумяном Ю.А. данный земельный участок освоен не был, что является основанием для отмены Постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации».
 
    Вместе с тем, спорный земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в установленном законом порядке не предоставлялся.
 
    В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    В соответствии со статьей 60 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» орган местного самоуправления осуществляет управление и контроль в области использования природных ресурсов на подведомственной ему территории. В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
 
    В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их ведении. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимися на подведомственной ему территории.
 
    В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Так же, в соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.
 
    Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают в том числе и органы местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное па земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
 
    Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующею разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
 
    Более того, согласно пункту 23 Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 Постановление от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
 
    При данных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд.
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации г.Сочи к Вершинину В.С., Крумяну Ю.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки в полном объеме - удовлетворить.
 
    Обязать Вершинина В.С. осуществить за свой счет снос самовольно возведенного капитального объекта недвижимости ориентировочной площадью застройки 250 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и привести земельный участок в первоначальное состояние.
 
    Истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> из незаконного чужого владения гражданина Вершинина В.С..
 
    Признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Крумяном Ю.А. и Вершининым В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № № от 06.03.2013 о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Вершинина В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Крумяном Ю.А. и Вершининым В.С..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Крумяна Ю.А..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности на земельный участок, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в отношении Крумяна Ю.А..
 
    Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости внести изменения в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, указав правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Отделу по городу-курорту Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать, право муниципальной собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Отменить постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района города Сочи от 29.12.1994 года №№ «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под личные подсобные хозяйства по Кудепстинской сельской администрации» в части, в отношении гражданина Крумяна Ю.А. о предоставлении ему в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 400 кв.м. под личное подсобное хозяйство в районе Энергетик-Изумруд.
 
    В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящее решение обратить к немедленному исполнению.
 
    Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.