Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-86/2014г.
к делу №2-86/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«01» апреля 2014 г. а. Хакуринохабль
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Барчо Р.А.,
при секретаре Ачмизовой А.Ю.
с участием истицы Холодняковой Н.Е.
представителя истицы адвоката адвокатского кабинета Бгуашева Р.Р., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика - представителя администрации МО «<адрес>» Бгуашевой С.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодняковой Н.Е. к администрации МО «<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Холоднякова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои доводы истица мотивирует тем, что с ноября 1983 года она работала в ООО «Ульский» (Ульский Пенькозавод). В ноябре 1983 года на основании решения общего собрания администрации и профкома Ульского пенькозавода, предприятие выделило истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Холодняковой Н.Е. был выдан ордер на право занятия квартиры на Ульском пенькозаводе <адрес> ААО с ноября 1983 года, в этот же месяц истица со своей семьей вселилась в указанную квартиру. Начиная с 1983 года по настоящее время истица проживает в предоставленной ей квартире по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, п.Ульский, ул.Северная, д.9, кв.2. Решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ульский» (Ульский Пенькозаво) признан банкротом. В результате инвентаризации адресных данных домовладению присвоен другой номер: <адрес>. В начале 2013 года, для государственной регистрации недвижимости истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Шовгеновский сектор). Однако, ей было отказано по той причине, что она не предоставила документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно договор приватизации квартиры, либо иной другой правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве на вышеуказанный объект недвижимости. Начиная с 1983 года и по настоящее время истица владеет недвижимым имуществом, а именно квартирой, как своей собственной, содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Однако, не может распоряжаться как собственник, так как не может зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА (Шовгеновский сектор) право собственности на недвижимое имущество. Признание право собственности на недвижимое имущество для истицы имеет юридическое значение, так как позволит ей зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по РА.
В судебном заседании истица Холоднякова Н.Е. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель истицы адвокат Бгуашев Р.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования истицы Холодняковой Н.Е. и просил суд удовлетворить их.
Ответчик - представитель администрации МО «<адрес>» Бгуашева С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы Холодянковой Н.Е.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явилось и не известило суд о причинах своей неявки, а также не просило суд о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным и необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Суд, изучив представленные истицей документы, выслушав мнения истицы Холодняковой Н.Е., ее представителя адвоката Бгуашева Р.Р., представителя ответчика администрации МО «<адрес>» Бгуашевой С.И., пояснения свидетелей, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Помимо пояснений истицы свидетель Х.К.М.. в судебном заседании пояснил, что в <данные изъяты> году он был директором Ульского Пенькозавода. По заявлению работников Пенькозавода, предприятие предоставляло квартиры, заключались договора и выписывались ордеры. Бала создана комиссия заводского комитета профсоюза, которая утверждала списки работников, для предоставления жилья. Решением данной комиссии Холодняковой Н.Е. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Свидетель В.Е.Н. в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты> года она проживает <данные изъяты>, по соседству с истицей, знает истицу Холоднякову Н.Е. давно. Кроме того, знает, что Холоднякова Н.Е. въехала в квартиру, расположенную в <адрес> в 1983 году и проживает до настоящего времени.
Свидетель О.Л.В. в судебном заседании пояснила, что она с 1977 года проживает в <адрес> работала вместе с Холодняковой Н.Е. на ООО «Ульский» (Ульский Пенькозавод) с <данные изъяты> год. Кроме того, свидетель пояснила, что она входила в комиссию общего собрания администрации и профкома Ульского пенькозавода, решением которого предприятие выделило Холодняковой Н.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Данные показания свидетелей суд считает правдивыми, поскольку они не заинтересованы в исходе данного дела, кроме того эти показания объективно подтверждаются другими доказательствами, исследованы в судебном заседании.
Так согласно, копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведений о регистрации права собственности нет (л.д. 17-21).
Согласно справке, выданной администрацией МО «Заревское сельское поселение», в квартире, расположенной по адресу: Респулика Адыгея, <адрес> <данные изъяты> год проживали: глава семьи - Х.А.В., 1956 года рождения, жена - Холоднякова Н.Е., 1959 года рождения, сын - Х.А.А., 1983 года рождения, дочь - К.С.А., 1978 года рождения, зять - К.А.Л., 1977 года рождения, внук - К.О.А., 1999 года рождения, внук - К.И.А., 2000 года рождения, внук - К.С.А., 2000 года рождения (л.д. 4).
Согласно справке, выданной администрацией МО «Заревское сельское поселение», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2002 года по 2011 год проживали: глава семьи - К.А.Л., 1977 года рождения, жена - К.С.А., 1978 года рождения, сын - К.О.А., 1999 года рождения, сын - К.И.А., 2000 года рождения, сын - К.С.А., 2000 года рождения.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество, квартиру, РА, <адрес>, отсутствуют (л.д.22).
Из копии паспорта гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданного Шовгеновским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ на имя Холодняковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Холоднякова Н.Е., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно копии трудовой книжки на имя Холодняковой Н.Е., Холоднякова Н.Е., <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ работала на Пенькозаводе «Шовгеновский» (л.д. 14-16).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой муниципального образования «Заревское сельское поселение» С.А.А. следует, что в результате инвентаризации адресных данных домовладению, расположенному по адресу: <адрес> 2002 году присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).
В материалах дела также имеется справка с ОАО «Кубаньэнергосбыт» Адыгейский филиал, из которой следует, что у плательщика за потребление электроэнергии по адресу: <адрес>, задолженности по уплате электроэнергии нет.
Признание права собственности, для истицы имеет юридическое значение, поскольку позволяет зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о признании права собственности за Холодняковой Н.Е. права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Холодняковой Н.Е. к
администрации муниципального образования «<адрес>».
Признать право собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Холодняковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шовгеновского
районного суда Барчо Р.А.
