Решение от 17 февраля 2014 года №2-86/2014

    Дело № 2-86/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    17 февраля 2014 года село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгова С.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Вячеслава Александровича к Прохорову Сергею Николаевичу, Хабихужину Дамиру Шамиловичу о расторжении договора купли- продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тихонов В.А. обратился с иском к Прохорову Сергею Николаевичу о расторжении договора купли- продажи.
 
 
    В обоснование исковых требований указал, что он Тихонов Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> путь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> № был наделен бесплатным земельным паем (земельной долей), то есть долей в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящаяся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 от его имени изготовил доверенность на право распоряжения принадлежащей ему земельной долей, собственноручно подделал от его имени подпись и рукописный текст в виде фамилии, имени и отчества, удостоверил главой Катенинского сельского поселения ФИО6. Прохоров С.Н. получил в архивном отделе Администрации Варненского муниципального района архивные выписки из постановления № о наделении его бесплатным земельным паем размером <данные изъяты>.. оплатил от его имени государственную пошлину на совершение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировал право собственности на мою земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. Согласно которому покупателем его земельной доли был ФИО1, у которого по предварительной договоренности впоследствии Прохоров С.Н. должен был забрать указанную земельную долю, переоформив ее на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права. Согласно которому являлся собственником моей земельной доли, размером <данные изъяты> Просит расторгнуть договор купли-продажи земельной доли, в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящейся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> ТОО «Заречье», заключенный между Прохоровым Сергеем Николаевичем, действующем от имени Тихонова В.А. на основании подложной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, зарегистрированный УФС государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возвратить стороны в первоначальное положение - признать право общей долевой собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>» за Тихоновым Вячеславом Александровичем. Погасить регистрационную запись о праве собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. находящуюся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>» принадлежащую на праве собственности ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, вправе общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретно, сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истец не явился о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
        Ответчики Прохоров С.Н., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Тихонова В.А.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ, основания изменения и расторжения договора
 
    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено, другими законами или договором.
 
    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что на основании кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Центральная част Катенинского сельсовета, площадь <данные изъяты>м., сведения о правах: Список правообладателей …….. (л.д.11-13).
 
    Согласно приговора Варненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров С.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – ч.3 ст.159 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев, без штрафа и без ограничения свободы, условно, с испытательным сроком 2 (два) года, в течение которого, подсудимый своим поведением должен доказать свое исправление, для чего возложить на Прохорова С.Н. обязанности: не менять место жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, ежемесячно являться на регистрацию в указанный орган.
 
    Материалами настоящего дела, а также материалами указанного уголовного дела установлено, что Тихонов Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> путь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> № был наделен бесплатным земельным паем (земельной долей), то есть долей в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, находящаяся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ Прохоров С.Н. от его имени изготовил доверенность на право распоряжения принадлежащей ему земельной долей, собственноручно подделал от его имени подпись и рукописный текст в виде фамилии, имени и отчества, удостоверил главой Катенинского сельского поселения ФИО6. Прохоров С.Н. получил в архивном отделе Администрации Варненского муниципального района архивные выписки из постановления № о наделении его бесплатным земельным паем размером 18.6 га.. оплатил от его имени государственную пошлину на совершение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировал право собственности на мою земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. Согласно которому покупателем его земельной доли был ФИО1, у которого по предварительной договоренности впоследствии Прохоров С.Н. должен был забрать указанную земельную долю, переоформив ее на свое имя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о государственной регистрации права. Согласно которому являлся собственником земельной доли истца, размером 18,6 га.
 
    Таким образом учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, а именно расторгнуть договор купли-продажи земельной доли, в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>», заключенный между Прохоровым Сергеем Николаевичем, действующем от имени Тихонова В.А. на основании подложной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, зарегистрированный УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Возвратить стороны в первоначальное положение - признать право общей долевой собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>» за Тихоновым Вячеславом Александровичем. Погасить регистрационную запись о праве собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> ТОО «Заречье» принадлежащую на праве собственности ФИО1. Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, вправе общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретно, сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тихонова Вячеслава Александровича удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи земельной доли, в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>. находящейся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>», заключенный между Прохоровым Сергеем Николаевичем, действующем от имени Тихонова В.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, зарегистрированный УФС государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Возвратить стороны в первоначальное положение - признать право общей долевой собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю, из числа земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель конкретного сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>» за Тихоновым Вячеславом Александровичем.
 
    Погасить регистрационную запись о праве собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> находящуюся в массиве земель сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>» принадлежащую на праве собственности ФИО1
 
    Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, вправе общей долевой собственности на землю из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>. находящуюся в массиве земель конкретно, сельскохозяйственного предприятия <адрес> <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись С.С. Долгов
 
    Копия верна:
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Заочное решение в законную силу не вступило.
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Секретарь судебного заседания: Л.В.Янина