Решение от 21 мая 2014 года №2-86/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
21 мая 2014 года с. Тасеево
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
 
    судьи Саюнова В.В.,
 
    при секретаре Триппель Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца, законного представителя истцов – Комелевой Алены Александровны и Ивановой Екатерины Николаевны – Ивановой Натальи Александровны,
 
    представителя ответчика Косых Г.А. - адвоката «<данные изъяты>» ФИО7, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Натальи Александровны, действующей от своего имени и своих несовершеннолетних детей Комелевой Алены Александровны, Ивановой Екатерины Николаевны к Косых Галине Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковыми требованиями по тем основаниям, что она и её несовершеннолетние дети – Комелева А.А. и Иванова Е.Н. являются собственниками <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный жилой они приобрели у ответчика Косых Г.А. по договору купли-продажи.
 
    Согласно пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована Косых Г.А., которая была обязана сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> после регистрации права собственности покупателей, однако, в установленный срок Косых Г.А. с регистрационного учета не снялась.
 
    В настоящее время она не может распоряжаться как собственник своей собственностью, так как ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. Просит признать Косых Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Иванова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивает на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что она не знает позицию ответчика, но полагает, что у истца имеется право владения, пользования и распоряжения <данные изъяты>, поскольку такое право ею зарегистрировано как долевая собственность её и несовершеннолетних детей.
 
    Представитель третьего лица – территориального пункта <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка в получении копии искового заявления и приложенных к нему документов, а также уведомления о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о рассмотрении гражданского дела в назначенный час и день.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствие счастью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Иванова Наталья Александровна, Иванова Екатерина Николаевна, Комелева Алена Александровна приобрели <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Косых Г.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Иванова Наталья Александровна, Иванова Екатерина Николаевна, Комелева Алена Александровна ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали свое право общей долевой собственности (по <данные изъяты>), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 223 ГК РФ).
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (статья 556 ГК РФ).
 
    Как следует из пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, последний имеет силу акта приема-передачи.
 
    Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности Косых Г.А. на недвижимое имущество <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес> прекратилось.
 
    Часть 1 статьи 35 ЖК РФ констатирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из пункта № договора купли-продажи следует, что в <данные изъяты> зарегистрирована Косых Г.А., которая обязана была обязана сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> после регистрации права собственности покупателя.
 
    Согласно записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав право общей долевой собственности покупателей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Косых Г.А. обязана была сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> после регистрации права собственности покупателей, чего не сделала, что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> из которой следует, что Косых Г.А. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.
 
    Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств дает основание суду полагать, что добровольно освободить <данные изъяты> ответчик Косых Г.А. не желает и следует признать её утратившей право пользования <данные изъяты> № по <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ивановой Натальи Александровны, действующей от своего имени и своих несовершеннолетних детей Комелевой Алены Александровны, Ивановой Екатерины Николаевны к Косых Галине Алексеевне о признании утратившим право пользования <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Косых Галину Алексеевну утратившей право пользования <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ивановой Наталье Александровне, Комелевой Алене Александровне, Ивановой Екатерине Николаевне.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись В.В. Саюнов.
 
    Дело №2-86/2014