Решение от 20 января 2014 года №2-86/2014

Гр. дело № 2-86/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Мичуринск                                                                                 20 января 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязевой О.И.,
 
    при секретаре Спицыной Э.В.,
 
    с участием истца Мелехова А.В.,
 
    представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцевой Н.Н.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мелехова Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехова А.В. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, летнюю кухню и гараж в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Мелеховой Е.А. на основании договора мены *** и свидетельства о праве собственности на землю *** выданного администрацией города Мичуринска на основании решения ***, на праве собственности принадлежали: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. На месте старого дома Мелеховой Е.А. без разрешительных документов на принадлежащем на праве собственности земельном участке возведен новый жилой дом площадью ***, а также летняя кухня. *** Мелехова Е.А. умерла. Ее сыновья: Мелехов А.В. и Мелехов Д.В. обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Однако оформить право собственности на указанное наследственное имущество во внесудебном порядке невозможно, поскольку наследодателем при жизни не оформлены правоустанавливающие документы на самовольные постройки, а также на гараж.
 
    Мелехов А.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, летнюю кухню и гараж в порядке наследования.
 
    Определением Мичуринского городского суда от 20 декабря 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Мелехов Д.В..
 
    В судебном заседании истец Мелехов А.В. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, *** принадлежали его матери Мелеховой Е.А., которая *** умерла. Он обратился к нотариусу с заявлениям о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако оформить право собственности на указанные жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке не может, поскольку наследодателем при жизни не оформлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, летнюю кухню и гараж. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на жилой дом общей площадью ***, на гараж площадью ***, а также летнюю кухню площадью *** расположенные по указанному адресу.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мелехов Д.В. в судебном заседании от своих исковых требований о признании за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, а также летнюю кухню и гараж, расположенные по адресу: г. Мичуринск ул. ***, в порядке наследования, отказался. Просит суд удовлетворить исковые требования истца Мелехова А.В., признав за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, на жилой дом общей площадью *** на гараж площадью ***, а также летнюю кухню площадью ***, расположенные по указанному адресу.
 
    Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Мелехова А.В.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мелехова А.В. подлежащими удовлетворению.      
 
    В соответствии с п. 1, ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и тинных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно свидетельству о рождении *** Мелехов А.В. родился *** в ***, родители: мать - Мелехова Е.А., отец - Мелехов В.Д..
 
    Согласно справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам домовладение *** г. Мичуринска состоит на техническом учете за Мелеховой Е.А. на основании договора мены *** Самовольно построены: жилой дом *** летняя кухня ***.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю ***, выданному администрацией города Мичуринска Тамбовской области, Мелеховой Е.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ***
 
    Постановлением администрации города Мичуринска от *** Мелеховой Е,А. было разрешено строительство гаража по *** г. Мичуринска.
 
    Согласно свидетельству о смерти ***, Мелехова Е.А. умерла ***
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом *** г. Мичуринска, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам по состоянию на *** года, площадь жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области составляет ***, площадь летнего помещения *** составляет ***, площадь гаража *** составляет ***.
 
    Согласно акта техника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** при обследовании домовладения *** г. Мичуринска установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: самовольно возведены: жилой дом *** летняя кухня лит***
 
    В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно инженерно-техническому обследованию, произведенному ООО «АвАрх» *** года, техническое состояние несущих конструкций возведенных жилого дома *** и летней кухни ***, расположенных по адресу: г. Мичуринск Тамбовской области ***, отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния жилого дома и летней кухни оценивается как работоспособное.
 
    Согласно плану земельного участка, составленному *** ГУПТИ Тамбовской области, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, по результатам межевания составляет ***
 
    Согласно ответу на запрос суда ***, поступившему от нотариуса г. Мичуринска Саутиной В.В., к имуществу Мелеховой Е.А., умершей ***, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась сыновья наследодателя: Мелехов А.В. и Мелехов Д.В.. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя - Мелехов М.В.. Мелехову А.В. и Мелехову Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону *** в одной третьей доле каждому.
 
    Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в г. Мичуринске по ***, на котором расположены самовольно возведенные жилой дом, летнее помещение, принадлежал Мелеховой Е.А. на праве собственности. Самовольные постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    После смерти Мелеховой Е.А. истец является наследником первой очереди по закону.
 
    Учитывая изложенное, суд признает за Мелеховым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** на гараж площадью ***, а также на летнее помещение площадью ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мелехова А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Мелеховым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью ***
 
    Признать за Мелеховым А.В. право собственности на жилой дом *** общей площадью ***, на гараж *** площадью ***, а также летнее помещение *** площадью ***, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Мелехова А.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 24 января 2014 года.
 
    Судья -                                                                                                      О.И. Грязева